МУРОЖААТЧИДАН КЕЛГАН САВОЛГА ЖАВОБ БЕРДИК:
Assalomu aleykum bir sorash bor edi katta uyimiz bor uni bankka garovga quyib pul olsa buladimi unda xamani roziligi kk buladimi uy meni nomimda emas otib ketkan buvamni nomida bunda xolalarim qol qoyib bersagina keyin bank manga garovga pul beradimi yoki uyni hujjatini taqdim etsam gina beradimi manga ochiqro javob bering. Faqat uy hujjatlari mani qolimda xozirda agarda man bank orqali tanish topib garovga quyib olsam boshqalarni roziligisiz buladimi yo ular ham qol qoyish kkmi rozimiz deb garovga quyishga.
Сизга бир нечта вариантда тушунтиришга ҳаракат қиламан:
1. Агар уйнинг ҳақиқий мулкдори сиз бўлмасангиз, масалан ота-онангизнинг биргаликдаги никоҳи даврида олинган бўлса ва улардан бири вафот этган бўлса, ваот этган шахснинг мероси тасарруф қилинишида, яъни гаровга қўйилишида бошқа меросхўрларнинг ҳам розилиги керак бўлади.
2. Агар уй сизнинг номингизда бўлса ва турмушингиз даврида сотиб олинган бўлса, унда аёлингизнинг розилиги керак бўлади.
Яъни аниқ қилиб айтганда, уйни гаровга қўйиш билан сиз келажакда уни ҳар қандай хавф ва қарз учун тўлов сифатида белгилайсиз. Бу дегани мулкнинг тасарруф этилишидир.
Шунинг учун мулк сотилишида уй кимнинг номида бўлса, шу шахснинг, агар уйда бошқа шахсларнинг ҳам қонуний улушлари бўлса, уларнинг ҳам розирилиги керак бўлади. Мазкур вазиятда, бунинг учун уйда рўйхатда турган- турмаганликнинг аҳамияти йўқ. Фақатгина, сиз ҳеч кимнинг розилигисиз гаровга қўйишингиз учун, уйда сиздан бошқа шахсларнинг қонуний улуши бўлмаслиги муҳимдир!
Фақат шу!
Фуқаролик кодексининг 164-моддасига кўра мулк ҳуқуқи шахснинг ўзига қарашли мол-мулкка ўз хоҳиши билан ва ўз манфаатларини кўзлаб эгалик қилиш, ундан фойдаланиш ва уни тасарруф этиш, шунингдек ўзининг мулк ҳуқуқини, ким томонидан бўлмасин, ҳар қандай бузишни бартараф этишни талаб қилиш ҳуқуқидан иборатдир.
Демак, ҳеч кимнинг розилигисиз мулк сотиб олиш ва эгалик қилишга тўла ҳақлисиз. Агар никоҳ даврида олинган биргаликдаги мулкларингиз бўлса, мерос мулки бўлса, розилик талаб этилади.
Агар, сизга ҳам шу каби индивидуал консултация керак бўлса, 👉@yuridikxizmatmurojaat👈
@yuristmaslahatlarii
Assalomu aleykum bir sorash bor edi katta uyimiz bor uni bankka garovga quyib pul olsa buladimi unda xamani roziligi kk buladimi uy meni nomimda emas otib ketkan buvamni nomida bunda xolalarim qol qoyib bersagina keyin bank manga garovga pul beradimi yoki uyni hujjatini taqdim etsam gina beradimi manga ochiqro javob bering. Faqat uy hujjatlari mani qolimda xozirda agarda man bank orqali tanish topib garovga quyib olsam boshqalarni roziligisiz buladimi yo ular ham qol qoyish kkmi rozimiz deb garovga quyishga.
Сизга бир нечта вариантда тушунтиришга ҳаракат қиламан:
1. Агар уйнинг ҳақиқий мулкдори сиз бўлмасангиз, масалан ота-онангизнинг биргаликдаги никоҳи даврида олинган бўлса ва улардан бири вафот этган бўлса, ваот этган шахснинг мероси тасарруф қилинишида, яъни гаровга қўйилишида бошқа меросхўрларнинг ҳам розилиги керак бўлади.
2. Агар уй сизнинг номингизда бўлса ва турмушингиз даврида сотиб олинган бўлса, унда аёлингизнинг розилиги керак бўлади.
Яъни аниқ қилиб айтганда, уйни гаровга қўйиш билан сиз келажакда уни ҳар қандай хавф ва қарз учун тўлов сифатида белгилайсиз. Бу дегани мулкнинг тасарруф этилишидир.
Шунинг учун мулк сотилишида уй кимнинг номида бўлса, шу шахснинг, агар уйда бошқа шахсларнинг ҳам қонуний улушлари бўлса, уларнинг ҳам розирилиги керак бўлади. Мазкур вазиятда, бунинг учун уйда рўйхатда турган- турмаганликнинг аҳамияти йўқ. Фақатгина, сиз ҳеч кимнинг розилигисиз гаровга қўйишингиз учун, уйда сиздан бошқа шахсларнинг қонуний улуши бўлмаслиги муҳимдир!
Фақат шу!
Фуқаролик кодексининг 164-моддасига кўра мулк ҳуқуқи шахснинг ўзига қарашли мол-мулкка ўз хоҳиши билан ва ўз манфаатларини кўзлаб эгалик қилиш, ундан фойдаланиш ва уни тасарруф этиш, шунингдек ўзининг мулк ҳуқуқини, ким томонидан бўлмасин, ҳар қандай бузишни бартараф этишни талаб қилиш ҳуқуқидан иборатдир.
Демак, ҳеч кимнинг розилигисиз мулк сотиб олиш ва эгалик қилишга тўла ҳақлисиз. Агар никоҳ даврида олинган биргаликдаги мулкларингиз бўлса, мерос мулки бўлса, розилик талаб этилади.
Агар, сизга ҳам шу каби индивидуал консултация керак бўлса, 👉@yuridikxizmatmurojaat👈
@yuristmaslahatlarii