Аввало уйлар қурилишида нархлар қандай шаклланишини айтиб берай.
Аслида хоҳлаган мол-мулкнинг нархи бозордаги талаб ва таклифдан келиб чиқади.
Талаб юқори бўлсаю, таклиф кам бўлса, нархлар ошади, ва тескариси талаб кам бўлсаю, таклиф кўп бўлса, нарх тушади. Бу иқтисодиётнинг қонунияти.
Аҳоли сони кундан-кунга ошиши, турмуш тарзи яхшиланиши, иқтисодиёт ўсиши билан кўпинча кўчмас мулк нархлари ҳамоҳанг ўсади.
Демак, биз ўсаётган эканмиз, ҳали бери талаб тушмайди.
Кейинги масала, таннарх шаклланиши. Таннарх иккита нарсадан шаклланади. Биринчиси, ернинг нархи, иккинчиси қурилиш нархи.
Ернинг нархини биласиз, қанча марказда бўлса, шунча юқори бўлади. Чунки у ерга етиб олиш, у ердан чиқиб кетиш осонлиги учун. Ундан ташқари марказда инфратузилма яхшироқ бўлади. Йўл, газ, ток, сув, канализация, интернет ва бошқалар.
Иккинчи унсур қурилиш нархи. Бу ерда ҳам бир неча хил қурилиш конструкциялари бор ва уларда нархлар ҳар хил бўлади.
Комплекс конструкция - максимум 5 этаж, ғиштлик, арматура ва бетон энг кам ишлатиладиган конструкция бўлиб, энг арзон таннарх билан чиқади.
Энг қиммати, монолит конструкция бўлиб, унда хоҳлаганча этаж ва бошқа ишлар қилса бўлади.
Демак, ҳам марказда,ҳам монолит конструкцияли уйдан Сизга шаҳар чеккасида комплекс конструкциясида қурилаётган уй билан бир хил нарх берилаётган бўлса, бу ёлғон ва фирибгарлик бўлиши мумкин.
Чунки фирибгарлик ёлғон маълумот берилиб, анча арзон сотилади. Мақсад фақат пул олиш бўлади, масъулиятни бажариш эмас.
Бир хилда бизлардан уйларимизни 3,4 ёки 5 миллиондан беришимизни талаб қилишади, қиммат сотасиз деб хафа бўлишади, лекин биз масъулиятимизни бажариш учун юқоридаги нархда уй бера олмаймиз, чунки таннарх деган нарса бор.
Шунча гап ёзиб, айтмоқчи бўлганим, марказ, нархи анча арзон, этажлари қулай ва яна устига қолганини рассрочка қилиб берамиз десалар, эҳтиёт бўлинг.
Соғ бўлинг, бой бўлинг, квартира олинг.