Iqtisodiyot va moliya vazirligi huzuridagi Budjet-soliq ilmiy tadqiqotlari instituti

Пресс-служба Президента РУз: «Для качественной организации работ будет создана компания «Уз уйим» («Мой дом») с участием современных менеджеров. Она будет ответственна за выбор земельных участков, проектирование, строительство и дальнейшую эксплуатацию массивов “Янги Узбекистон”»

В 2024 году 59  тыс. гражданам выданы ипотечные кредиты на общую сумму 17  трлн сумов, а строительным и девелоперским фирмам предоставлено 3  трлн сумов. В 2025 году на финансирование жилищных программ из бюджета планируется выделить 15,5  трлн сумов. Банки дополнительно предоставят 10 трлн сумов, а #УзКРИ — 2,3 трлн сумов.

Эти цифры приводит пресс-служба Президента Узбекистана по случаю проведённого им 23 января совещания касательно государственной ипотечной программы.

«Строительство массивов “Янги Узбекистон” — это часть президентской политики», — подчеркнул Президент Шавкат Мирзиёев на совещании.

Однако, в Каракалпакстане, Джизакской и Сырдарьинской областях некоторые проекты оказались незавершенными. В ряде областей на десятках земельных участков, приобретённых на аукционе, строительство так и не началось. Из-за удалённости от жилых кварталов и инфраструктуры 781 квартира осталась непроданной, отмечается в пресс-релизе.

В этой связи, установлено, что теперь проектирование жилых массивов «Янги Узбекистон» будет занимать не более двух месяцев, проектная экспертиза не более 15 дней, а строительство должно начаться в течение трёх месяцев. Как отмечает, в случае нарушения этих сроков, приобретённая предпринимателями на аукционе земля вновь будет выставлена на аукцион.

Также пресс-служба Президента сообщает, что:
➖будет введена система «эскроу» счетов, что должно позволить девелоперам получить до $1 млрд оборотных средств под более низкую процентную ставку;
➖будет предоставлена возможность гражданам получать льготные и коммерческие ипотечные кредиты для покупки квартир в домах, где строительство завершено на половину. Граждане смогут продать жильё еще до завершения строительства объекта;
➖строительные организации освобождаются от уплаты земельного налога с момента начала и до окончания строительства, но не более чем на 12 месяцев. Если объект не будет сдан в срок, девелопер заплатит земельный налог в двойном размере;
➖10% земельного участка, выделенного под массив «Янги Узбекистон», будет выставляться на торги одним лотом для строительства коммерческих зданий;
➖частные детсады на первых двух этажах жилых домов будут освобождены от уплаты налога на имущество;
➖земельные участки для строительства массивов «Янги Узбекистон» (всего планируется возвести 100 таких массивов до 2030 года) будут выделяться на расстоянии 1-2 километров от границ районных центров или городов, рассчитанных на проживание не менее 70  тысяч человек;
➖будет создана компания «Уз уйим» («Мой дом»), ответственная за выбор земельных участков, проектирование, строительство и дальнейшую эксплуатацию массивов «Янги Узбекистон».
➖строители смогут онлайн согласовывать готовые проекты с соответствующими ведомствами через платформу «Шаффоф қурилиш»; ➖соответствие строящегося объекта проекту будет проверять Инспекция по контролю в сфере строительства, которая и будет выдавать заключение после завершения строительства;
➖лаборатория, которая проверяет сейсмоустойчивость объекта, по окончании работ предоставит итоговое заключение без дополнительной оплаты;
➖для ввода жилого здания в эксплуатацию вместо текущих 7 ведомств понадобятся заключения лишь строительной инспекции и службы пожарной безопасности;
➖ отныне земельные участки для строительства многоквартирных домов на аукционе смогут приобретать только юридические лица, являющиеся плательщиками #НДС.

#Минстройкомхоз #Строительство #Реновация #Ипотека #Кредиты