Ипотека учун имкониятлар яна кенгаяди, нархлар ўсадими?
2022 йилда қаттиқ қизиб кетишдан кейин 2023 ва 2024 йилда сондаям, ҳажмдаям қисқара бошлаган ипотека бозори яна жонланиши мумкин.
Кеча янграган таклифлар кучга кирса, айниқса:
объектнинг 50 фоизи қурилганда, фуқаролар кредит ва субсидия олиши мумкин бўлиши, бу нафақат имтиёзли, балки тижорат ипотекаси учун ҳам татбиқ этилиши;
ипотека кредити ажратишда хорижда меҳнат қилаётган ва олти ой ичида мунтазам пул ўтказиб келаётган фуқаролар даромадини ҳисобга оладиган тизим яратилиши талабни оширади.
Шунингдек, қурувчи ва девелоперларни ҳам рағбатлантириш орқали таклиф ҳам кўпайтирилади. Ўтган йили 17 трлн.сўмлик 59 мингта ипотека молиялаштирилган бўлса, бу йил барча молиялаш манбалари орқали (27,8 трлн.сўм) 70 мингта ипотека кредити ажратилиши мумкин.
Нархлар-чи, дейишингиз ўринли. Бу саволга жавоб бериш қийинроқ. Таклиф кенгайтирилишидан ташқари кредит ва депозит ставкалари, аҳоли даромадларининг, хусусан пул ўтказмаларининг динамикаси, валюта курси ҳам жиддий таъсир омиллари ҳисобланади. Агарда кеча айтилганидек,
уй битмасдан туриб ҳам бошқа одамга сотишга (улуш) рухсат берилса, бозорга спекулятив капитал янада кўпроқ кириб келади, бу нархларни оширувчи рағбатлар яратади.
2022 йилда қаттиқ қизиб кетишдан кейин 2023 ва 2024 йилда сондаям, ҳажмдаям қисқара бошлаган ипотека бозори яна жонланиши мумкин.
Кеча янграган таклифлар кучга кирса, айниқса:
объектнинг 50 фоизи қурилганда, фуқаролар кредит ва субсидия олиши мумкин бўлиши, бу нафақат имтиёзли, балки тижорат ипотекаси учун ҳам татбиқ этилиши;
ипотека кредити ажратишда хорижда меҳнат қилаётган ва олти ой ичида мунтазам пул ўтказиб келаётган фуқаролар даромадини ҳисобга оладиган тизим яратилиши талабни оширади.
Шунингдек, қурувчи ва девелоперларни ҳам рағбатлантириш орқали таклиф ҳам кўпайтирилади. Ўтган йили 17 трлн.сўмлик 59 мингта ипотека молиялаштирилган бўлса, бу йил барча молиялаш манбалари орқали (27,8 трлн.сўм) 70 мингта ипотека кредити ажратилиши мумкин.
Нархлар-чи, дейишингиз ўринли. Бу саволга жавоб бериш қийинроқ. Таклиф кенгайтирилишидан ташқари кредит ва депозит ставкалари, аҳоли даромадларининг, хусусан пул ўтказмаларининг динамикаси, валюта курси ҳам жиддий таъсир омиллари ҳисобланади. Агарда кеча айтилганидек,
уй битмасдан туриб ҳам бошқа одамга сотишга (улуш) рухсат берилса, бозорга спекулятив капитал янада кўпроқ кириб келади, бу нархларни оширувчи рағбатлар яратади.