352 млн сумов
Стоила сотка земли в Ташкенте по итогам 2024 года, подсчитали в Центральном банке.
Это на 2,9% меньше, чем было годом ранее.
На графике можно увидеть, что в середине 2023 года земля в столице начала резко дорожать, но потом ситуация немного успокоилась.
При этом, участки в Ташкенте по-прежнему стоят значительно дороже, чем в других местах.
Например, разница с Ташкентской областью составляет уже 3,5 раза (да, там сотка в среднем стоит 100 млн).
Если говорить про жильё, то в 2024 году цены на первичном рынке выросли в сумах на 11,4% и на 6,7% в долларах, на вторичном — 6,3% и 1,8%.
Проще говоря, новые дома и квартиры в Узбекистане подорожали сильнее, чем старые, потому что спрос на них был выше.
Это видно и по тому, что доля ипотеки на новое жильё выросла с 59% до 66%.
Аренда в Ташкенте продолжала дешеветь (ну еще бы, пузырь-то сдувается) — цены в 2024 году снизились на 8,2% в сумах.
В целом, рынок недвижимости в прошлом году остывал после сумасшедшего роста 2022-2023 годов.
В результате, было заключено 329 тыс. сделок по купле-продаже недвижки, что на 2,2% меньше, чем было в 2023 году.
Что будет в 2025 году
Если не будет каких-то сильных шоков, то продолжится умеренный рост и жильё подорожает примерно так же, как в 2024-м.
Точнее сказать нереально, потому что всё зависит от кучи факторов — доходы населения, ипотека, переводы трудовых мигрантов, рост экономики, цены на строительные материалы, курс доллара, количество новых браков, инфляция, строительство и многое другое.
Подробнее о том, как формируются цены на жильё в Узбекистане, можно узнать здесь.
Там в конце есть 2-3 страницы, которые будут очень полезны для общего понимания.
@skartariss
#недвижимость #рынок
Стоила сотка земли в Ташкенте по итогам 2024 года, подсчитали в Центральном банке.
Это на 2,9% меньше, чем было годом ранее.
На графике можно увидеть, что в середине 2023 года земля в столице начала резко дорожать, но потом ситуация немного успокоилась.
При этом, участки в Ташкенте по-прежнему стоят значительно дороже, чем в других местах.
Например, разница с Ташкентской областью составляет уже 3,5 раза (да, там сотка в среднем стоит 100 млн).
Если говорить про жильё, то в 2024 году цены на первичном рынке выросли в сумах на 11,4% и на 6,7% в долларах, на вторичном — 6,3% и 1,8%.
Проще говоря, новые дома и квартиры в Узбекистане подорожали сильнее, чем старые, потому что спрос на них был выше.
Это видно и по тому, что доля ипотеки на новое жильё выросла с 59% до 66%.
Аренда в Ташкенте продолжала дешеветь (ну еще бы, пузырь-то сдувается) — цены в 2024 году снизились на 8,2% в сумах.
В целом, рынок недвижимости в прошлом году остывал после сумасшедшего роста 2022-2023 годов.
В результате, было заключено 329 тыс. сделок по купле-продаже недвижки, что на 2,2% меньше, чем было в 2023 году.
Что будет в 2025 году
Если не будет каких-то сильных шоков, то продолжится умеренный рост и жильё подорожает примерно так же, как в 2024-м.
Точнее сказать нереально, потому что всё зависит от кучи факторов — доходы населения, ипотека, переводы трудовых мигрантов, рост экономики, цены на строительные материалы, курс доллара, количество новых браков, инфляция, строительство и многое другое.
Подробнее о том, как формируются цены на жильё в Узбекистане, можно узнать здесь.
Там в конце есть 2-3 страницы, которые будут очень полезны для общего понимания.
@skartariss
#недвижимость #рынок