Aktivlarning adolatli narxini qanday aniqlash mumkin? 📊
Aktivlarni shunchaki "hype"ga berilmay sotib olish uchun ularning haqiqiy qiymatini bilish muhim. Keling, buni qanday aniqlashni ko‘rib chiqaylik.
📌 Aksiya va obligatsiyalar bozorida hammasi umumiy qilib olgandan tushunarlik. Aksiyada - bu kompaniyaning tahlil qilishi bilan, obligatsiyalarda esa to‘liq daromadlilik (YTM) kuponlar va sotib olish qiymatini hisobga olgan holda haqiqiy daromadni aks ettiruvchi ko‘rsatkichga qarab aniqlash mumkin bo‘ladi.
📌 Ko‘chmas mulk
O‘zini qoplash muddati: Narxni ijaradan keladigan yillik sof daromadga bo‘lamiz. Masalan, 120 000 dollarlik ko‘chmas mulk yiliga 12 000 dollar daromad keltirsa → o‘zini qoplash muddati 10 yil (P/CF = 10).
O‘rtacha ko‘rsatkich: turar-joy ko‘chmas mulki uchun 8-12 yil, tijorat ko‘chmas mulki uchun 6-10 yil.
Bozor bilan taqqoslash: Agar hududdagi shunga o‘xshash ko‘chmas mulklar arzonroq bo‘lsa, siznikining narxi oshirib yuborilgan hisoblanadi.
📌 Oltin
Qazib olish tannarxi: Yetakchi kompaniyalarda o‘rtacha bir unsiya (31,1 g) uchun 1200-1500 dollar.
Buni qanday hisobga olish kerak? Agar bozor narxi ushbu tannarxdan past bo‘lsa, konlar yopiladi → taklif kamayadi → narx ko‘tarilishi mumkin.
📌 Neft
O‘rtacha tannarx:
Saudiya Arabistoni – bir barrel uchun 10 dollar
Rossiya – 20-30 dollar
AQSH (slanes nefti) – 40-50 dollar
Buni qanday hisobga olish kerak? Agar narx ko‘pchilik ishlab chiqaruvchilarning tannarxidan past bo‘lsa, qazib olish kamayadi → vaqt o‘tishi bilan narx oshadi.
📌 Metallar (mis, alyuminiy, nikel)
Tannarx, energiya, logistika va talabga bog‘liq. Masalan:
Alyuminiy – tonnasi uchun 1800-2200 dollar
Mis – tonnasi 6000-7000 dollar
Nikel – tonnasi uchun 17000-20000 dollar
Agar narx tannarxdan pastga tushsa, ishlab chiqarish kamayadi → vaqt o‘tishi bilan narx tiklanadi.
💡 Xulosa: Ortiqcha to‘lamaslik uchun qazib olish tannarxiga va o‘zini qoplash muddatiga e’tibor bering. Agar aktiv haqiqiy qiymatidan past bo‘lsa, bu yaxshi kirish nuqtasi hisoblanadi. 🚀
Pul | Moliya | Iqtisodiyot
Aktivlarni shunchaki "hype"ga berilmay sotib olish uchun ularning haqiqiy qiymatini bilish muhim. Keling, buni qanday aniqlashni ko‘rib chiqaylik.
📌 Aksiya va obligatsiyalar bozorida hammasi umumiy qilib olgandan tushunarlik. Aksiyada - bu kompaniyaning tahlil qilishi bilan, obligatsiyalarda esa to‘liq daromadlilik (YTM) kuponlar va sotib olish qiymatini hisobga olgan holda haqiqiy daromadni aks ettiruvchi ko‘rsatkichga qarab aniqlash mumkin bo‘ladi.
📌 Ko‘chmas mulk
O‘zini qoplash muddati: Narxni ijaradan keladigan yillik sof daromadga bo‘lamiz. Masalan, 120 000 dollarlik ko‘chmas mulk yiliga 12 000 dollar daromad keltirsa → o‘zini qoplash muddati 10 yil (P/CF = 10).
O‘rtacha ko‘rsatkich: turar-joy ko‘chmas mulki uchun 8-12 yil, tijorat ko‘chmas mulki uchun 6-10 yil.
Bozor bilan taqqoslash: Agar hududdagi shunga o‘xshash ko‘chmas mulklar arzonroq bo‘lsa, siznikining narxi oshirib yuborilgan hisoblanadi.
📌 Oltin
Qazib olish tannarxi: Yetakchi kompaniyalarda o‘rtacha bir unsiya (31,1 g) uchun 1200-1500 dollar.
Buni qanday hisobga olish kerak? Agar bozor narxi ushbu tannarxdan past bo‘lsa, konlar yopiladi → taklif kamayadi → narx ko‘tarilishi mumkin.
📌 Neft
O‘rtacha tannarx:
Saudiya Arabistoni – bir barrel uchun 10 dollar
Rossiya – 20-30 dollar
AQSH (slanes nefti) – 40-50 dollar
Buni qanday hisobga olish kerak? Agar narx ko‘pchilik ishlab chiqaruvchilarning tannarxidan past bo‘lsa, qazib olish kamayadi → vaqt o‘tishi bilan narx oshadi.
📌 Metallar (mis, alyuminiy, nikel)
Tannarx, energiya, logistika va talabga bog‘liq. Masalan:
Alyuminiy – tonnasi uchun 1800-2200 dollar
Mis – tonnasi 6000-7000 dollar
Nikel – tonnasi uchun 17000-20000 dollar
Agar narx tannarxdan pastga tushsa, ishlab chiqarish kamayadi → vaqt o‘tishi bilan narx tiklanadi.
💡 Xulosa: Ortiqcha to‘lamaslik uchun qazib olish tannarxiga va o‘zini qoplash muddatiga e’tibor bering. Agar aktiv haqiqiy qiymatidan past bo‘lsa, bu yaxshi kirish nuqtasi hisoblanadi. 🚀
Pul | Moliya | Iqtisodiyot