Введите текст для поиска
Расширенный поиск каналов

Как привлекать от 1000 пдп ежедневно?

Запустить рекламу в MiniApp с оплатой за пдп по 15 руб
img
реклама

Возобновляемая энергия (виэ)

uz Гражданам частично могут возместить затраты
img
реклама

Новости Ферганской области

В регионе успешно запущен старт 4 энерго проектов
img
реклама

CMWP Uzbekistan

@reradar
Гео и язык канала: Узбекистан, Русский

CMWP Uzbekistan - консалтинг в коммерческой недвижимости Узбекистана. Наш офис: Ташкент, БЦ Orient +998 94-777-06-52. По всем вопросам обращайтесь к генеральному директору Денису Соколову @dsokoloff или Анне Олевской @Anna_Olevskaya_CMWP

Связанные каналы  |  Похожие каналы
Гео и язык канала
Узбекистан, Русский
Категория
Бизнес и стартапы
Статистика
Это ваш канал? Подтвердить Канал в реестре блогеров РКН? Подтвердить История канала
Фильтр публикаций

CMWP Uzbekistan

21 Jan, 06:11

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
Амаль Хаитов, консультант CMWP, в колонке для делового издания Курсив подробно рассказал о концепции mixed-use; об основных функциях, характеризующих здания и комплексы этого типа застройки и использования; о возможностях планировочных решений; о причинах появления и развития многофункциональных комплексов в больших городах; об изменениях в потребительском поведении, которые по-своему влияют на девелопмент. Эксперт доступно объяснил, почему недостаточно, разместив на первом этаже жилого здания магазин или офис, обозначить его как многофункциональное.

Читайте в авторской колонке нашего эксперта!

Ранее в канале мы давали определение многофункционального комплекса (МФК).

#CMWPэксперт
#ЖильеТашкент

Больше информации о недвижимости Узбекистана в канале CMWP Uzbekistan!
157 0 2 7
CMWP Uzbekistan

20 Jan, 09:13

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
С 2023 года показатель ввода нового жилья в Ташкенте сократился в среднем на 30%.
В 2024 году активность на рынке жилой недвижимости заметно снизилась. Это обусловлено удовлетворением базового спроса на жилье.

За последние три года объемы ввода жилой площади достигли минимальных значений, сократившись с 2023 года в среднем на 30%. Особенно заметное снижение наблюдается в сегменте класса Комфорт: объем ввода уменьшился на 38%, с 1,2 млн кв.м в 2023 году до 750 тыс. кв.м в 2024 году.
Эти данные свидетельствуют о том, что в условиях рыночной коррекции многие девелоперы намеренно замедляют темпы реализации своих проектов. Основной причиной такого подхода является финансирование строительства за счет средств, поступающих от продажи объектов.

#CMWPэкспертиза
#ЖильеТашкент 
#НедвижимостьУзбекистан 

Больше информации о недвижимости Узбекистана в канале CMWP Uzbekistan!
203 0 12 5
CMWP Uzbekistan

17 Jan, 11:40

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
Рабочая неделя подходит к концу. Мы ожидаем выходные, чтобы отдохнуть. Каждый выбирает формат отдыха, исходя из своих интересов и возможностей.
Парки, театры, музеи, спортивные, развлекательные и тоговые комплексы являются неотъемлемой частью городского пространства и формируют его.
В рамках изучения рынка развлечений и досуга в Ташкенте команда аналитиков CMWP собирает данные о возможностях проведения досуга в городе и узнаёт у жителей столицы, как они проводят свое свободное время.

📣 Уважаемые подписичики, мы будем вам очень признательны, если вы найдете 5 минут и ответите на наши вопросы.
Если у вас есть желание, вы можете поделиться этим опросником с вашими друзьями и коллегами. Чем больше информации мы соберем, тем интереснее будет обзор!
В результате исследования мы выпустим его в открытый доступ. Наша команда уверена, что обзор рынка досуга Ташкента будет полезен для городских властей и развития города.

#CMWPопрос #НедвижимостьТашкент

Больше информации о недвижимости Узбекистана в канале CMWP Uzbekistan!
247 0 1 8
CMWP Uzbekistan

15 Jan, 08:53

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
Согласно данным с сайта cerr.uz за август 2024 года, средняя ставка аренды жилья в Ташкенте за 1 кв.м составляет $8.25, что ниже реальных рыночных цен на 25–30%. По мнению аналитиков CMWP этот факт объясняется тем, что с высокой вероятностью cerr.uz использует данные, предоставляемые налоговой службой, а арендодатели намеренно занижают реальную сумму аренды с целью минимизации налогов. В результате большинство договоров аренды заключается с заниженной ставкой, отличающейся от фактической.
Согласно исследованиям CMWP, средняя маркетируемая (т.е. запрашиваемая) арендная ставка квартир Бизнес-класса в столице по итогу опроса риэлторов составляет $17.07, а Премиум — $22.66 за 1 кв.м. Тем не менее, риэлторы при опросе подтверждают, что при заключении договора с арендодателем сумма снижается в среднем на 23%, так как владельцы жилья в объявлениях часто заявляют более высокую стоимость, оставляя для себя коридор для торга.

Источник графика: мониторинг CMWP динамики ставки аренды квартир в Ташкенте на основе данных cerr.uz

#CMWPэкспертиза #ЖильеТашкент #ЖильеУзбекистан
245 0 4 9
CMWP Uzbekistan

14 Jan, 07:45

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
😉 Мониторя рынок жилья Ташкента, аналитики CMWP пришли к выводу, что самыми популярными районами для строительства жилья в столице являются Мирзо-Улугбекский, Яшнабадский и Юнусабадский.
В Яшнабадском районе сосредоточено наибольшее количество проектов класса Комфорт, тогда как в Мирзо-Улугбекском районе больше представлено жилье Бизнес и Премиум классов.

😉 Средняя стоимость продажи 1 м² в городе составляет:
$ 1 216 для вторичного жилья $ 1 251 для новостроек.

😉 Средняя цена объектов составляет $ 82 060 для вторичного жилья и $ 99 174 для новостроеек соответственно при среднем размере квартиры 50-60 м².

#CMWPэкспертиза #ЖильеТашкент #ЖильеУзбекистан

🇺🇿 Больше информации о недвижимости Узбекистана в канале CMWP Uzbekistan!
307 0 13 9
CMWP Uzbekistan

11 Jan, 08:31

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
😉 Проанализировав рынок ритейла Ташкента, консультанты CMWP выяснили, что 2/3 арендаторов в форматных торговых центрах составляют ритейлеры, страна происхождения которых является Узбекистан. Они представляют как отечественные, так и международные бренды и могут работать в формате multi-brand store, где продажа товаров осуществляется на основе дистрибьюции.
Международные ритейлеры чаще работают на правах официальной франшизы, представляя международные бренды в формате mono-brand store. К ним относятся, например, такие магазины, как: ZARA, Calvin Klein, Massimo Dutti, LACOSTE и другие.
Отличие дистрибьюторов от магазинов, работающих по официальной франшизе, можно увидеть в ассортименте, а также в оформлении торгового пространства, выполненного в фирменном стиле и с использованием единого дизайн-кода компании-владельца бренда.

#CMWPэкспертиза #РитейлУзбекистан
282 0 1 7
CMWP Uzbekistan

9 Jan, 08:11

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
К началу 2025 года на рынке Узбекистана в Ташкенте успешно запущено и работает несколько крупных международных ресторанных холдингов и сетей.
К их числу относятся:
🔘 Novikov Group: заведений в мире – более 200, в Ташкенте - 5, а именно Сыроварня, PRO.Хинкали, Южанин, Lali, #Fарш. В ближайшем будущем планируется открытие Novikov Cafe на территории Tashkent City.
🔘 Sun Group/Bulldozer Group: заведений в мире – более 80. В Ташкенте также уже 5: Tanuki, Kaspiyka, TKX, Nika, CoCuсina. Планируется открытие еще 5 новых кафе и ресторанов. Один из них - ресторан Manana, уже анонсированный к открытию в ближайшее время.
🔘 Papa Johns: заведений в мире – более 5 000. В Ташкенте – 15.
🔘 Domino’s Pizza: заведений в мире – более 18 000 В Ташкенте – 6.
🔘 Costa Coffee: заведений в мире – более 4 000. В Ташкенте – 3.
#CMWPэкспертиза #РитейлУзбекистана

🙂 Больше новостей о недвижимости Узбекистана на канале CMWP Uzbekistan!
317 0 6 12
CMWP Uzbekistan

8 Jan, 09:17

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
🙂 Ритейл Узбекистана, как наиболее динамичная часть потребительского рынка, демонстрирует активные изменения.
С каждым годом рынок ритейла Республики пополняется новыми брендами. Среди брендов, которые недавно дебютировали на рынке страны, можно выделить такие как Porsche, Яндекс Маркет, Яндекс Лавка, Inditex, Galmart, Papa Johns, Pizza Hut, Domino’s Pizza, Bork, Zeekr и другие.
📍 Большинство первых торговых точек этих брендов размещены в престижных локациях города, в числе которых территория Tashkent City и торговый центр Tashkent City Mall, что подчеркивает значимость этих проектов для крупных международных брендов.

#CMWPэкспертиза #RealEstate_Uzbekistan

🙂 Больше новостей о недвижимости Узбекистана на канале CMWP Uzbekistan!
307 0 2 8
CMWP Uzbekistan

7 Jan, 08:25

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
🔻 Текущее состояние и перспективы развития строительной отрасли Узбекистана
🔻 Опыт привлечения финансирования для девелоперов и застройщиков с использованием инструментов рынков капитала Узбекистана
🔻 Что может привлечь глобальных инвесторов на рынок Узбекистана
🔻 Готовы ли местные девелоперы к переходу на проектное финансирование
🔻 Что ожидает рынок недвижимости и строительства страны в ближайшие 2 года

Эти и другие вопросы обсуждал Денис Соколов, генеральный директор CMWP Uzbekistan, наряду с другими приглашенными экспертами из разных сфер, связанных с рынками капитала и недвижимостью, на онлайн-дискуссии в декабре, посвященной вопросам привлечения инвестиций в девелопмент Узбекистана.

Если в конце года у вас не было возможности присоединиться к онлайн-конференции, предлагаем вам посмотреть видео-запись дискуссии «Привлечение инвестиций для девелоперов и застройщиков Узбекистана с помощью инструментов рынка капитала».

#CMWPevent #RealEstate_Uzbekistan #CMWPэксперт
303 0 8 15
CMWP Uzbekistan

31 Dec 2024, 10:02

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
🎉С НАСТУПАЮЩИМ НОВЫМ ГОДОМ!🎉

Дорогие друзья, партнеры, коллеги!
Пусть наступающий Новый Год будет мирным, плодородным и счастливым для каждого жителя Узбекистана!
Желаем вам и вашим близким и любимым здоровья, процветания, радости, благополучия!

🙂 Всегда с вами,
Команда CMWP UZBEKISTAN
333 0 1 15
CMWP Uzbekistan

30 Dec 2024, 09:31

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
🙂 За 2024 год год в ведущих СМИ Узбекистана появилось ~80 публикаций с комментариями CMWP.
В них эксперты высказывали свое мнение как относительно рынка недвижимости, так и по вопросам экономических изменений, городского развития, делились актуальными данными и опытом.
Отобрать самые важные для индустрии новости уходящего года оказалось непростой задачей. Из шорт-листа пришлось исключить комментарии экспертов CMWP по эскроу-счетам, проектному финансированию, мнения о целесообразности вступления в ВТО и привлечении инвестиций.
Большинство выпущенных публикаций можно найти в разделе Новости на сайте CMWP Uzbekistan.

В топ-лист из 5 публикаций ниже ⬇️ вошли те материалы, которые всесторонне представляют нашу экспертизу в отрасли недвижимости по мнению главы департамента маркетинга CMWP Uzbekistan Анны Олевской.

Мы благодарим СМИ за доверие нам и делимся топ-5 публикациями за 2024 год!

1️⃣ Зачем строится Новый Ташкент, и почему развитие территорий не есть зло
2️⃣ Что такое экологическое строительство и зачем соблюдать «зелёные» стандарты при строительстве нежилых объектов
3️⃣ Как самостоятельная муниципальная политика отражается на качестве городского развития 4️⃣ Причины охлаждения на рынке жилья в Ташкенте. Мнение эксперта
5️⃣ Итоги 2024 во всех сегментах коммерческой недвижимости: офисная, складская и торговая недвижимость Ташкента

#RealEstate_Uzbekistan #CMWPэкспертиза
329 0 3 20
CMWP Uzbekistan

28 Dec 2024, 08:56

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
456 1 4 20
CMWP Uzbekistan

28 Dec 2024, 08:55

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
Провожая год, перелистываем календарь событий 2024.

Приглашаем вас вспомнить самые яркие проекты года, которые нашей команде CMWP Uzbekistan посчастливилось реализовать вместе с вами, уважаемые клиенты и партнеры!

СПАСИБО ЗА ДОВЕРИЕ!
409 1 6 10
CMWP Uzbekistan

27 Dec 2024, 08:31

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
😉 ИТОГИ ГОДА: ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Диапазон запрашиваемых ставок аренды в торговых центрах не изменился за 2024 г. и варьируется в больших пределах - от $15 до $70 за 1 м² в месяц согласно мониторингу экспертов CMWP.
❗️Ставка аренды за 1 м² зависит от торгового центра, его качества и локации в городе.
‼️ Важно помнить, что ставка в ТЦ определяется также расположением торгового места внутри самого здания.
Этот факт исключает целесообразность выделения средней арендной ставки в торговой недвижимости по мнению экспертов CMWP.
#CMWPэкспертиза #CMWPритейл #ритейл #RealEstate_Uzbekistan

Больше новостей о коммерческой rel='nofollow'>недвижимости в канале CMWP Uzbekistan!
324 1 6 6
CMWP Uzbekistan

26 Dec 2024, 07:49

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
😊 ИТОГИ 2024: СКЛАДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

391 тыс.м² - общий объем складских помещений классов A, B и C в Ташкенте и области.
❗️ Аналитики CMWP обращают внимание, что указанный объем площадей находится в частной собственности.
Бóльшая часть из них расположена в южных районах: в Сергелийском, Бектемирском и Янгихаётском, на территории которых исторически расположена значительная часть промышленных зон города.
Первые склады класса А, соответствующие международной классификации, были введены в эксплуатацию в Ташкенте в этом году. Маркетируемые ставки в них варьируются от $9 до $13 за 1 м².
❗️ Важно помнить, что указанная маркетируемая ставка традиционно не включает НДС и эксплуатацию.
За первый год появления объектов класса А на рынке было сдано в аренду 90% (~21 тыс. кв.м) всех доступных площадей. По оценкам CMWP оставшиеся 9% вакантных площадей будут полностью заняты к середине 2025 года.
Арендные ставки на сухие крытые склады классов B и C снизились с $6,67 в начале года до $6,3 за 1 м² в настоящее время.
Эта динамика по мнению экспертов CMWP связана
📍 с появившейся в открытом доступе информацией об условиях аренды объектов, построенных в советские годы,
📍 с фокусом арендаторов на введенных в эксплуатацию в этом году складах класса А, что привело к сокращению спроса на объекты классов B и C.


#CMWPэкспертиза #RealEstate_Uzbekistan #CMWPсклады #склады

Больше новостей о коммерческой недвижимости Узбекистана!
613 4 21 11
CMWP Uzbekistan

25 Dec 2024, 11:14

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
🙂 ПРИШЛО ВРЕМЯ ПОДВОДИТЬ ИТОГИ УХОДЯЩЕГО ГОДА!

Традиционно начинаем с офисной недвижимости.

2024 год на рынке офисной недвижимости Ташкента отмечен активным вводом новых объектов, согласно данным CMWP.
Сегмент офисной недвижимости класса А демонстрирует стабильную активность.
Общий объем предложения на рынке офисов класса А составляет 128 тыс.м².
❗️ Эта цифра не включает площади Built-To-Suit [BTS], используемые собственниками самостоятельно и не выставлямые на рынок аренды.
Общий объем объектов класса А, включая объекты BTS, составляет на конец года 262 тыс.м².
‼️ СРЕДНЯЯ маркетируемая ставка класса А без учета НДС и эксплуатации составила $34,3 за 1 м²/месяц, увеличившись на 3,6% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.

В офисах класса B традиционно наблюдается стабильный спрос, поддерживаемый активностью банковского, IT, FMCG и телекоммуникационного секторов.
❗️ Объем предложения в классе В с учетом BTS составляет 392 тыс.м², и 344,7 тыс.м² без учета площадей, используемых собственниками самостоятельно.
‼️ СРЕДНЯЯ маркетируемая ставка класса В без учета НДС и эксплуатации составляет $24 за 1 м²/месяц, что на 10,1% выше показателя предыдущего периода.
📍 Арендодатели сохраняют стратегию минимальных вложений в отделку помещений, что сдерживает скорость заполнения офисов и усиливает интерес к гибким офисным пространствам.
📍 Арендаторы, в свою очередь, заинтересованы в готовых к переезду помещениях и быстрее принимают решение при подборе площадей с отделкой.

Больше новостей о коммерческой rel='nofollow'>недвижимости в канале CMWP Uzbekistan!

#RealEstate_Uzbekistan #CMWPэкспертиза #CMWPофисы
433 1 10 12
CMWP Uzbekistan

24 Dec 2024, 13:43

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
267 0 2
Показано 17 последних публикаций.