Dilshoda Amanova Nematovna
Forward from: YURIST MASLAHATI
Ер қонунчилиги бўйича энг кўп учрайдиган саволга жавоблардан
Кўпчиликда вазият шундайки, бундан 5-10 йил олдин ҳоким қарори асосида ер берилган, аммо бу ер фуқаро ёки тадбиркор томонидан давлат рўйхатидан ўтказилмай фойдаланиб келган. У ерда фуқаро бирон бино иншоот қурмаган ёки қурган бўлса-да, 2018 йилдан кейин қурган. Ва бунинг натижасида янги қабул қилинган "Ўзбошимчалик билан эгаллаб олинган ер участкаларига ҳамда уларда қурилган бинолар ва иншоотларга бўлган ҳуқуқларни эътироф этиш тўғрисида"ги қонун менга тегишли эмас деган тушунчага келган.
Чунки, ҳудудлардаги кадастр ташкилотлари кўчмас мулкни давлат рўйхатидан ўтказа олмаслигини айтиб, бу фуқароларнинг янги қонун қабул қилишини кутишни сўраган. Қонунда эса 2028 йилдан аввал қурилган бино-иншоотларга мулк ҳуқуқи берилиши айтилмоқда.
Агар фуқаро ёки тадбиркорнинг ерни олганлик тўғрисида ҳужжат бўлса (архивдан олинган бўлса ҳам) аввал мазкур олинган ерни давлат рўйхатидан ўтказиб, сўнг у ерда қурилган мулкнинг давлат рўйхатидан ўтказиш имконияти бор, гарчи 2018 йилдан кейин қурилган бўлса-да.
"Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш тўғрисида"ги қоннинг 11-моддасига асосан биноларга, иншоотларга, шунингдек қурилиши тугалланмаган объектларга бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш ушбу кўчмас мулк жойлашган ер участкасига бўлган ҳуқуқлар давлат рўйхатидан ўтказилмагунига қадар амалга оширилмайди. Яъни шахс ерни давлат рўйхатидан ўтказиши лозим.
Ер кодексининг 4-5-бандларига кўра Ер участкасига бўлган ҳуқуқни давлат рўйхатига олишни рад этиш учун қуйидагилар асос бўлади:
👉 давлат рўйхатига олиш органида мазкур ер участкаси кимга тегишли эканлиги тўғрисида низо борлигидан далолат берувчи ҳужжатлар мавжудлиги;
👉 давлат рўйхатига олиш органида мазкур ер участкаси қонунда белгиланган тартибда олиб қўйилганлиги тўғрисида маълумотлар мавжудлиги.
Агар сизда мазкур икки ҳолатдан бири мавжуд бўлмаса, ерингизни кадастр ташкилоти рўйхатдан ўтказиши шарт. Шундан кейин сиз мулкингизни ҳам давлат рўйхатидан ўтказиб, мулк ҳуқуқини олишингиз мумкин.
Саволингизни: @yuristgamurojaat ga қолдиринг
👉 @yuristlar_maslahati 👈
Кўпчиликда вазият шундайки, бундан 5-10 йил олдин ҳоким қарори асосида ер берилган, аммо бу ер фуқаро ёки тадбиркор томонидан давлат рўйхатидан ўтказилмай фойдаланиб келган. У ерда фуқаро бирон бино иншоот қурмаган ёки қурган бўлса-да, 2018 йилдан кейин қурган. Ва бунинг натижасида янги қабул қилинган "Ўзбошимчалик билан эгаллаб олинган ер участкаларига ҳамда уларда қурилган бинолар ва иншоотларга бўлган ҳуқуқларни эътироф этиш тўғрисида"ги қонун менга тегишли эмас деган тушунчага келган.
Чунки, ҳудудлардаги кадастр ташкилотлари кўчмас мулкни давлат рўйхатидан ўтказа олмаслигини айтиб, бу фуқароларнинг янги қонун қабул қилишини кутишни сўраган. Қонунда эса 2028 йилдан аввал қурилган бино-иншоотларга мулк ҳуқуқи берилиши айтилмоқда.
Агар фуқаро ёки тадбиркорнинг ерни олганлик тўғрисида ҳужжат бўлса (архивдан олинган бўлса ҳам) аввал мазкур олинган ерни давлат рўйхатидан ўтказиб, сўнг у ерда қурилган мулкнинг давлат рўйхатидан ўтказиш имконияти бор, гарчи 2018 йилдан кейин қурилган бўлса-да.
"Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш тўғрисида"ги қоннинг 11-моддасига асосан биноларга, иншоотларга, шунингдек қурилиши тугалланмаган объектларга бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш ушбу кўчмас мулк жойлашган ер участкасига бўлган ҳуқуқлар давлат рўйхатидан ўтказилмагунига қадар амалга оширилмайди. Яъни шахс ерни давлат рўйхатидан ўтказиши лозим.
Агар сизнинг қўлингизда ер олингани тўғрисидаги ҳужжат бўлиб, у давлат рўйхатидан ўтказилмаган бўлса, бу вазиятда давлат рўйхатидан ўтказишни сўраб кадастр ташкилотига мурожаат қилиш лозим.
Ер кодексининг 4-5-бандларига кўра Ер участкасига бўлган ҳуқуқни давлат рўйхатига олишни рад этиш учун қуйидагилар асос бўлади:
👉 давлат рўйхатига олиш органида мазкур ер участкаси кимга тегишли эканлиги тўғрисида низо борлигидан далолат берувчи ҳужжатлар мавжудлиги;
👉 давлат рўйхатига олиш органида мазкур ер участкаси қонунда белгиланган тартибда олиб қўйилганлиги тўғрисида маълумотлар мавжудлиги.
Агар сизда мазкур икки ҳолатдан бири мавжуд бўлмаса, ерингизни кадастр ташкилоти рўйхатдан ўтказиши шарт. Шундан кейин сиз мулкингизни ҳам давлат рўйхатидан ўтказиб, мулк ҳуқуқини олишингиз мумкин.
Саволингизни: @yuristgamurojaat ga қолдиринг
👉 @yuristlar_maslahati 👈