С 1 марта 2025 года регистрация земельного участка в кадастре станет невозможной, если данные о его границах отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Это условие также усложнит оформление прав на здания, расположенные на таких участках, а также их учет в кадастре. Новые ограничения введены в результате изменений в статье 26 Закона «О государственной регистрации недвижимости», где они представлены достаточно ясно.

Изменения затрагивают все категории земельных участков, независимо от их назначения.

Чтобы минимизировать риски при осуществлении сделок, Росреестр настоятельно рекомендует заранее проверять наличие информации о границах участка. Эта проверка может быть сделана двумя способами:

1) через публичную кадастровую карту, указав кадастровый номер или адрес участка;
2) запрашивая выписку из ЕГРН через портал «Госуслуги» или обратившись в многофункциональный центр (МФЦ) как в электронном, так и в бумажном виде.

Если будет выявлено, что информация о границах участка отсутствует в ЕГРН, необходимо подать заявление в Росреестр с приложением межевого плана. Если межевой план отсутствует, его могут подготовить кадастровые инженеры, проводя необходимые измерения на местности.