#ипотека
Сумма просроченных выплат по жилищным кредитам в России перевалила за планку в ₽100 млрд - увеличение в 13 раз за прошлый год.
К 2024 году объем неоплаченных жилищных займов достиг исторического максимума в ₽102 млрд. По данным агентства "Долговой консультант", за 11 месяцев ситуация усугубилась более чем в 10 раз, как в денежном, так и в процентном выражении.
Где проблема наиболее острая? Рекордами по просрочкам обладают: столица и область, Кубань и Северная столица. Здесь у большинства заемщиков просрочка превышает 3 месяца.
Что происходит на рынке?
1. Запутанности с реализацией имущества:
- Уменьшение спроса на жилье из-за высоких процентных ставок по кредитам.
- Люди откладывают приобретение квартир, предпочитая сохранять средства на депозитах.
2. Привилегированная ипотека и ее последствия:
- Перед завершением преференциальных программ возник ажиотаж, что повлекло за собой искусственное увеличение спроса.
- Ослабление курса рубля и маркетинговые шаги банков сделали кредиты менее доступными.
3. Долговая нагрузка:
- Ухудшение финансового положения кредиторов на фоне роста цен и ставок.
- Повышение издержек на обслуживание ипотеки из-за увеличения ключевой ставки.
Что это значит для рынка? В такой обстановке риск потерять жилье возрастает, поскольку погасить заложенные квартиры становится сложнее. Замедление продаж негативно сказывается на доходах застройщиков, а проблемы с реализацией проектов усиливаются. При этом увеличение числа невозвращенных кредитов оказывает давление на финансовую устойчивость системы.
Политика доступного жилья через преференциальные ипотечные программы оказалась двусмысленной. С одной стороны, она сделала кредиты доступнее, а с другой — многих граждан Российской Федерации оставила в долговой яме. Для исправления ситуации потребуется пересмотр подходов к кредитованию и целевая поддержка пострадавших кредиторов.
Сумма просроченных выплат по жилищным кредитам в России перевалила за планку в ₽100 млрд - увеличение в 13 раз за прошлый год.
К 2024 году объем неоплаченных жилищных займов достиг исторического максимума в ₽102 млрд. По данным агентства "Долговой консультант", за 11 месяцев ситуация усугубилась более чем в 10 раз, как в денежном, так и в процентном выражении.
Где проблема наиболее острая? Рекордами по просрочкам обладают: столица и область, Кубань и Северная столица. Здесь у большинства заемщиков просрочка превышает 3 месяца.
Что происходит на рынке?
1. Запутанности с реализацией имущества:
- Уменьшение спроса на жилье из-за высоких процентных ставок по кредитам.
- Люди откладывают приобретение квартир, предпочитая сохранять средства на депозитах.
2. Привилегированная ипотека и ее последствия:
- Перед завершением преференциальных программ возник ажиотаж, что повлекло за собой искусственное увеличение спроса.
- Ослабление курса рубля и маркетинговые шаги банков сделали кредиты менее доступными.
3. Долговая нагрузка:
- Ухудшение финансового положения кредиторов на фоне роста цен и ставок.
- Повышение издержек на обслуживание ипотеки из-за увеличения ключевой ставки.
Что это значит для рынка? В такой обстановке риск потерять жилье возрастает, поскольку погасить заложенные квартиры становится сложнее. Замедление продаж негативно сказывается на доходах застройщиков, а проблемы с реализацией проектов усиливаются. При этом увеличение числа невозвращенных кредитов оказывает давление на финансовую устойчивость системы.
Политика доступного жилья через преференциальные ипотечные программы оказалась двусмысленной. С одной стороны, она сделала кредиты доступнее, а с другой — многих граждан Российской Федерации оставила в долговой яме. Для исправления ситуации потребуется пересмотр подходов к кредитованию и целевая поддержка пострадавших кредиторов.