#Бизнес_солиқ Президентнинг 05.03.2025 й."Кўчмас мулкни оммавий баҳолаш тизимини жорий этиш тўғрисида" ПФ-43-сонли Фармони бўйича шарҳПФ-43-сонли Фармоннинг асосий мазмуниБу Фармон
кўчмас мулкнинг бозор нархига яқин қийматини аниқлашнинг замонавий усулларини жорий этишга қаратилган. Фармоннинг мақсади –
кўчмас мулк объектининг солиқ солиш, олди-сотди, гаровга қўйиш, жамоат эҳтиёжлари учун олиб қўйиш ва бошқа ҳолларда аниқланадиган
қийматининг ўзаро мутаносиблигини таъминлаш. Бу банднинг асосий ғояси кўчмас мулк қийматини турли мақсадларда қўллашда бир хиллик ва мослик таъминлашдир. Масалан, гаровга қўйишдаги қиймат билан солиқ солиш учун фойдаланиладиган кўчмас мулк объекти қиймати ва олди-сотди қиймати ўртасида катта фарқлар бўлмаслиги керак.
Ушбу мақсадлар учун босқичма-босқич
оммавий баҳолаш ўтказилади:
• 2025–2026 йиллар – Тошкент шаҳрида эксперимент тариқасида;
• 2026–2027 йиллар – Нукус ва вилоят марказларида;
• 2027 йилдан бошлаб – бошқа ҳудудларда.
Фармонни амалга ошириш учун Кадастр агентлиги ҳузурида Қучмас мулкни оммавий баҳолаш
миллий маркази ташкил этилади, Молия ва иқтисодиёт вазирлиги эса бу соҳада бирдай давлат сиёсатини амалга ошириш органи сифатида белгиланди.
Олдинги тажриба: ПФ-6121Кўчмас мулкни баҳолаш тизимини ислоҳ қилиш бўйича бу
биринчи уриниш эмас. 2020 йил 3 декабрдаги ПФ-6121-сонли "Ресурс солиқлари ва мулк солиғини янада такомиллаштириш тўғрисида"ги Фармонда мулк ва ер солиғини
кадастр қиймати асосида ҳисоблаш механизмини босқичма-босқич жорий этиш кўзда тутилган эди:
• Биринчи босқич (2021–2023): турар-жой фонди учун жорий этиш;
• Иккинчи босқич (2022–2024): яшаш учун мўлжалланмаган қўчмас мулк учун жорий этиш.
ПФ-6121-сонли Фармонда "тажриба-пилот" ҳудудларда эксперимент ўтказиш назарда тутилган:
• Тошкент шаҳри Мирзо Улуғбек тумани (турли турар ва нотурар объектлар);
• Навоий шаҳри (саноат объектлари);
• Бўстонлиқ тумани (дам олиш зоналари);
• Ромитан тумани (қишлоқ хўжалиги ерлари).
ПФ-6121-сонли Фармонда кўчмас мулк объектларининг
кадастр қийматини бозор қиймати асосида
аниқлаш методикасини ишлаб чиқишга алоҳида эътибор берилган.
Янги ёндашув бўйича мулоҳазаларПФ-43 да мулк солиғи ва ер солиғи бўйича
солиқ ставкаларини пасайтириш таклифи менга
етарли даражада самарали ечим эмас деб кўринади.
Солиқ тизими ҳақида ўйлаганда, агар кўчмас мулкларнинг бозор қийматига ўтишга қарор қилинган экан, бу яна ҳам катта ўзгаришларни талаб қилади. Мантиқий ва зарур қадам —
мулк солиғи ва ер солиғини бирлаштириб, ягона кўчмас мулк солиғи жорий қилиш. Бундай ёндашув кўпчилик ривожланган давлатларда қўлланилади ва бир қатор муҳим афзалликларга эга:
1. Битта иқтисодий активга
икки марта солиқ солиш муаммосини йўқотади
2. Солиқни ҳисоблаш ва
маъмурчилигини осонлаштиради3. Бозор қийматини самаралироқ ҳисобга олиш имконини беради,
чунки бозор қиймати бино ва ер учун алоҳида эмас, балки бутун объект учун шаклланадиПФ-6121 да таклиф этилган ёндашув (алоҳида солиқлар ўрнига ягона кўчмас мулк солиғини жорий этиш) ПФ-43 да таклиф этилаётган мавжуд тизимни тузатишдан кўра асослироқ ва халқаро амалиётга мос келади.
Алоҳида солиқ солишда
кўчмас мулкни баҳолашнинг иқтисодий мантиғи йўқолади. Бозор қиймати – бу участканинг жойлашуви, қурилмалар сифати, инфратузилма, ҳудудни ривожлантириш истиқболлари каби кўплаб омилларни ҳисобга оладиган комплекс кўрсаткичдир. Бу ягона активни сунъий равишда алоҳида қисмларга ажратиш,
баҳолаш ва солиқ солишда ноаниқликларга олиб келади.
Ривожланган давлатлар тажрибаси
ягона ёндашувнинг афзалликларини ишончли тарзда исботлайди. Объектнинг умумий қийматидан ҳисобланган кўчмас мулк солиғи,
адолатлироқ, шаффофроқ ва иқтисодий жиҳатдан асосланган солиқ тизимини яратиш имконини беради.
МанбаСаволингизни: @yuristgamurojaat ga қолдиринг👉 @
yuristlar_maslahati 👈