Bu yil O‘zbekistonda uy-joy narxlariga nimalar bo‘lyapti
Markaziy bank ma’lumotlariga ko‘ra, yanvar-sentyabr oylarida yangi uy-joylar 7,9 foizga, eskilari esa 5 foizga qimmatlashgan (dollarda bundan ham kamroq — 4,7 va 1,9 foiz).
Taqqoslash uchun, 2023-yilning shu oylarida o‘sish mos ravishda 21,5 va 22,8 foizni tashkil etgan.
Oddiy qilib aytganda, narxlar tez o‘sishni to‘xtatdi va normal sur’atlarga qaytdi.
Ko‘chmas mulk bozori umuman olganda stagnatsiyada — bitimlar soni o‘tgan yilga nisbatan deyarli 20 mingtaga kamaydi.
Sabab nimada
So‘nggi 2-3 yil ichida O‘zbekistonda uy-joy narxi juda tez, ba’zan hatto 40 foizga qimmatlashgan.
Sabablar ko‘p — kechiktirilgan talab, relokantlar, Ukrainadagi urush boshlanganidan keyin O‘zbekistonga pul oqimining ko‘payishi, ipoteka va boshqalar.
Bularning barchasi bozorning qizib ketishiga va narxlar haddan tashqari oshib ketishiga (overvaluation) olib keldi.
Hozir talab to‘yinishni boshladi, shunga mos ravishda bozor sovib, o‘ziga kela boshladi.
Ipoteka ham kamroq bo‘ldi — kreditlar miqdori ham (4 foizga), oluvchilar soni ham (20 foizga) kamaydi.
Natijada narxlar pasaymagan bo‘lsa-da, bozorga moslasha boshladi.
Uy hali ham yaxshi sarmoyami?
Bu yil uy-joy narxining oshishi hatto inflyatsiyani ham qoplamaydi — har qanday bank omonati ikki baravar ko‘p daromad keltirgan bo‘lardi.
Biroq, uzoq muddatda bu hali ham yaxshi investitsiya, chunki talab taklifdan yuqori.
Shu sababli O‘zbekistondagi uylar uzoq vaqtgacha qimmat bo‘lib qolaveradi, lekin 2022-2023-yillardagi "narxlar portlashi" takrorlanishi dargumon.
@beshtorr
#bozor #uylar
Markaziy bank ma’lumotlariga ko‘ra, yanvar-sentyabr oylarida yangi uy-joylar 7,9 foizga, eskilari esa 5 foizga qimmatlashgan (dollarda bundan ham kamroq — 4,7 va 1,9 foiz).
Taqqoslash uchun, 2023-yilning shu oylarida o‘sish mos ravishda 21,5 va 22,8 foizni tashkil etgan.
Oddiy qilib aytganda, narxlar tez o‘sishni to‘xtatdi va normal sur’atlarga qaytdi.
Ko‘chmas mulk bozori umuman olganda stagnatsiyada — bitimlar soni o‘tgan yilga nisbatan deyarli 20 mingtaga kamaydi.
Sabab nimada
So‘nggi 2-3 yil ichida O‘zbekistonda uy-joy narxi juda tez, ba’zan hatto 40 foizga qimmatlashgan.
Sabablar ko‘p — kechiktirilgan talab, relokantlar, Ukrainadagi urush boshlanganidan keyin O‘zbekistonga pul oqimining ko‘payishi, ipoteka va boshqalar.
Bularning barchasi bozorning qizib ketishiga va narxlar haddan tashqari oshib ketishiga (overvaluation) olib keldi.
Hozir talab to‘yinishni boshladi, shunga mos ravishda bozor sovib, o‘ziga kela boshladi.
Ipoteka ham kamroq bo‘ldi — kreditlar miqdori ham (4 foizga), oluvchilar soni ham (20 foizga) kamaydi.
Natijada narxlar pasaymagan bo‘lsa-da, bozorga moslasha boshladi.
Uy hali ham yaxshi sarmoyami?
Bu yil uy-joy narxining oshishi hatto inflyatsiyani ham qoplamaydi — har qanday bank omonati ikki baravar ko‘p daromad keltirgan bo‘lardi.
Biroq, uzoq muddatda bu hali ham yaxshi investitsiya, chunki talab taklifdan yuqori.
Shu sababli O‘zbekistondagi uylar uzoq vaqtgacha qimmat bo‘lib qolaveradi, lekin 2022-2023-yillardagi "narxlar portlashi" takrorlanishi dargumon.
@beshtorr
#bozor #uylar