FERMERGA MADAD

Қонун лойиҳасига кўра Ер кодексига қўйидаги асосий қўшимча ва ўзгартиришлар киритилмоқда:

➡️эндиликда қишлоқ хўжалигига мўлжалланган ерларни бир тоифасидан бошқа тоифасига ўтказиш мазкур ер участкаларига бўлган ҳуқуқлар Ер кодексида белгиланган тартибда бекор қилинганидан кейин ва ер участкалари янгидан берилишидан олдин амалга оширилади;

➡️суғорилмайдиган қишлоқ хўжалигига мўлжалланган ерларга рухсат этилган қурилиш объектларини жойлаштиришни (қуришни) назарда тутувчи лойиҳалар вилоятлар ва Тошкент шаҳар ҳокими томонидан тасдиқланади;

➡️ер участкаларини олганлик учун ҳақ белгиланган муддатларда тўланмаганда – бу ҳақида ваколатли органлар томонидан муддати ўтган қарздорлик мавжудлиги бўйича огоҳлантириш берилган санадан бошлаб 6 ой ичида бартараф этилмаганда ер участкаларига бўлган ҳуқуқларнинг бекор қилинишига асос бўлади.

Саволингизни: @yuristgamurojaat ga қолдиринг

👉 @fermerga_madad

Янги ёзиладиган маълумотлар учун сизларнинг фикрларингиз муҳим ўзингизга қизиқ йўналишларни танланг.

O‘zboshimchalik bilan egallangan yerlar va noqonuniy qurilishlar rasmiy hujjatlashtiriladimi?

O‘zboshimchalik bilan egallangan yerlar va u yerdagi bino-inshootlarni qanday qilib qonuniylashtirish mumkin?

✅ Birinchi bosqich:
Hozirda Kadastr agentligi noqonuniy foydalanilgan yerlarni rasmiylashtirish jarayonini olib bormoqda. Bu bosqichda:

📌 Yer uchastkasi uchun elektron yig‘ma jild yaratiladi.
📌 Quyidagi ma’lumotlar tizimga kiritiladi:

👉 Yerning kadastr raqami
👉 Egallab olgan shaxsning shaxsiy ma’lumotlari
👉 Hududning kartografik joylashuvi
👉 Yer uchastkasining foydalanish maqsadi

🖥 Tizim qanday ishlaydi?
Barcha ma’lumotlar Kadastr agentligi bazasiga kiritilib, qonuniylashtirish jarayoni boshlanadi. Hozirda ba’zi hududlarda ro‘yxatga olish ishlari boshlangan!

💬 Sizning yeringiz ushbu jarayonga tushadimi? Izohlarda fikringizni qoldiring yoki maslahat uchun bog‘laning!

Саволингизни: @yuristgamurojaat ga қолдиринг

👉 @fermerga_madad

Яйлов учун шартномалар қандай тузилади?

Хабарингиз бор Президент 30.01.2025 йилдаги "Яйловларни муҳофаза қилиш ва улардан оқилона фойдаланишнинг замонавий механизмларини жорий этиш чора-тадбирлари тўғрисида"ги фармони қабул қилинди. Мазўкур фармон билан яйловларни бошқаришга оид вазифа ва функциялари — Ветеринария ва чорвачиликни ривожлантириш қўмитасига ўтказилди.

Бу дегани чорқачилик йўналишидаги тадбиркорларга янги имкониятлар очилди дегани сабаби яйловлар энди «E-auksion» савдо платформасида электрон онлайн аукцион савдолари орқали ёки Ветеринария қўмитаси билан қонунчиликда белгиланган тартибда тузиладиган давлат-хусусий шериклик шартномаларига мувофиқ ижарага берилади.

Бунда:

👉 яйловлар қирқ тўққиз йилгача ижарага берилади;

👉 ижара шартномалари Республика комиссиясининг қарори ёки электрон онлайн аукцион савдолари натижалари тўғрисидаги баённомага асосан ҳудудий яйлов хўжаликлари билан тузилади ва кадастр органларида ўрмон фонди ерлари учун белгиланган тартибда рўйхатдан ўтказилади;

👉 яйлов ерлари учун ижара тўловлари ҳамда электрон онлайн аукцион савдолари натижаларига кўра яйловларга ижара ҳуқуқини олиш учун тўланадиган маблағлар оператор харажатлари чегириб ташланган ҳолда Ветеринария хизмати ва чорвачиликни ривожлантириш жамғармасига ўтказилиб, унинг алоҳида ҳисоби юритилади;

👉 ҳудудий яйлов хўжаликларининг доимий фойдаланишдаги яйлов ер майдонлари солиқ солинадиган базага киритилмайди.

Саволингизни: @yuristgamurojaat гa қолдиринг

👉 @fermerga_madad

Қишлоқ хўжалиги вазирлиги пахта хом ашёсини етказиб бериш бўйича форвард шартномаларини тузиш йўлга қўйилаётгани ҳақида хабар бермоқда.

Унга кўра, Форвард шартномаси бўйича пахта хом ашёси хўжаликларнинг ўз маблағлари ёки тижорат кредитлари ҳисобига етиштирилади.

Фермер хўжаликлари форвард шартномаларини тузиш учун Қишлоқ хўжалиги вазирлигининг " CropAgro” ахборот тизими (https://cabinet-crop.agro.uz/) даги кабинетга кирган ҳолда, “Кутилаётган ҳосилдорлик бўйича форвард шартномасини тузиш” тугмаси босилади ва кутилаётган ҳосилдорлик киритилади ва сақлаш тугмасини босиш етарли. Маълумотлар Биржанинг ахборот тизимига интеграция орқали юборилади.

Изоҳ: Форвард шартномаси – бу келажакда муайян санада ёки муайян вақт оралиғида олдиндан келишилган нарх бўйича активни (маҳсулотни) сотиб олиш ёки сотиш мажбуриятини ифодаловчи шартнома. Бу шартнома стандартлаштирилмаган бўлиб, одатда иккита томон ўртасида тўғридан-тўғри келишиб тузилдилади.

Саволингизни: @yuristgamurojaat ga қолдиринг

👉 @fermerga_madad

RASMIY MA’LUMOT

Paxta xom ashyosini yetkazib berish bo‘yicha forvard shartnomalarini tuzish yo‘lga qo‘yildi

📄Xabaringiz bor, fermer xo‘jaliklari tomonidan paxta xom ashyosini yetishtirishni imtiyozli kreditlash birja savdolarida tuziladigan fyuchers shartnomalariga muvofiq amalga oshirilmoqda.

✅Qishloq xo‘jaligi vazirligi O‘zbekiston Respublika tovar-xomashyo birjasi bilan birgalikda paxta xom ashyosini birja savdolarida fyuchers, forvard va spot shartnomalarini tuzish orqali sotish mexanizmlarini bosqichma-bosqich joriy etmoqda.

👉Batafsil: https://gov.uz/oz/agro/news/view/37182

Саволингизни: @yuristgamurojaat ga қолдиринг

👉 @fermerga_madad

Конституцияга зид қоидалар яна қайтадан қонунчиликка киритилди.

Фермерларнинг фермерлар кенгашига ихтиёрий аъзо бўлиши ҳақида кўп ёзганмиз, ундан ҳам ёмони агар фермер кенгашдан чиққан тақдирда унинг ер ижара шартномаси бекор бўлиши ҳақидаги қоидалар фермерни кенгашда ушлаб турган ягона ричак эди. 2024 йил 9-октябрдаги ЎРҚ-973-сон қонун билан ер кодексига киритилган ўзгартиришларга кўра, фермер, деҳқон хўжаликлари ва томорқа ер эгалари кенгашига аъзолиги тугатилганда ерга бўлган ижара ҳуқуқи бекор бўлиши қоидаси олиб ташланди.

Шу қонуннинг қабул қилиниши билан фермерлар кенгашига мажбурий аъзолик қайсидир маънода тугаётгандек фикр уйғотди ва келажакда бу аъзолик тамоман ихтиёрий бўлиши мумкинлигига ишонч билдиришга замин яратганди.

Чунки, "Нодавлат нотижорат ташкилотлари тўғрисида"ги қонунга кўра, расмий ҳужжатларда у ёки бу нодавлат нотижорат ташкилотига аъзолик ёки унинг фаолиятидаги иштирокнинг кўрсатилиши талаб қилинишига йўл қўйилмайди.

Лекин мажбурий аъзоликни бекор қилиниши натижасида ерга бўлган ҳуқуқни бекор бўлиши қоидаси Президентининг 14.02.2025 йилдаги ПФ-22-сонли фармони билан яна қўшилмоқда. Яъни ўзгартириш киритилаётган қоидага кўра, фермер хўжаликларининг Кенгашда аъзолиги туман фермерлари кенгаши раёсати қарорига мувофиқ тугатилиши ер участкасига эгалик қилиш, ундан доимий ёки муддатли фойдаланиш ҳуқуқи ёхуд уни ижарага олиш ҳуқуқи бекор бўлиши учун асос бўлади деб белгиланмоқда.

Шундай бўлса-да, бу қонуности ҳужжатига киритилаётган ўзгариш ерга бўлган ҳуқуқни бекор қилишга асос бўлмаслиги ҳақида айтиб ўтмоқчимиз қачонки, 2024 йил 9-октябрдаги ЎРҚ-973-сон қонундаги қоидалар бекор қилинмагунгача, сабаби мазкур қонун билан ер кодексининг 36-моддаси биринчи қисми 12-бандидаги фермер, деҳқон хўжаликлари ва томорқа ер эгалари туман кенгашлари раёсатининг қарорига мувофиқ фермер ёки деҳқон хўжалигининг Ўзбекистон фермер, деҳқон хўжаликлари ва томорқа ер эгалари кенгашига аъзолиги тугатилганда бекор қилиш тартиби чиқариб ташланган.

Норматив ҳуқуқий ҳужжатлар тўғрисидаги қонуннинг 18-моддаси 3-қисмига кўра, норматив-ҳуқуқий ҳужжатлар ўртасида тафовутлар бўлган тақдирда юқорироқ юридик кучга эга бўлган норматив-ҳуқуқий ҳужжат қўлланилади. Яъни бу ерда ер кодексига ўзгартириш киритиш билан боўғиқ қабул қилинган 2024 йил 9-октябрдаги ЎРҚ-973-сон қонун янги қабул қилинган фармондан устун деб ҳисоблаймиз.

Саволингизни: @yuristgamurojaat ga қолдиринг

👉 @fermerga_madad

Ўзбекистон фермер, деҳқон хўжаликлари ва томорқа ер эгалари кенгаши Ўзбекистон фермерлари кенгаши этиб қайта номланди.

Деҳқон хўжаликлари ва аҳоли томорқаларини ривожлантириш вазифалари Камбағалликни қисқартириш ва бандлик вазирлигига юкланди.

Президент фармони

Ер низоларида қизиқ бир масала бор.

2021 йилга қадар туман ҳокимларида фуқаро ва тадбиркорларга ер участкаларни ажратиш ваколати бўлган вақтда турли тадбиркорлар ва фуқароларга маҳаллий ҳокимлар томонидан ОБОДОНЛАШТИРИШ мақсадида ер участкалари ҳоким қарори берилган.

Тадбиркорлар ва фуқаролар ҳокимнинг мазкур қарорига асосан ҳудудларда мазкур ерларни ободонлаштириб кичик тадбиркорлик субъектлари ташкил қилишган ва улар ҳозирда фаолият олиб бормоқда. Бироқ масаланинг қизиқ жиҳати шундаки, улар бу ерларни ва ерда қурилган мулкларни давлат рўйхатидан ўтказишда жиддий муаммоларга дуч келмоқда.

Чунки, Ер кодексида ерларни ОБОДОНЛАШТИРИШ мақсадида берилиши назарда тутилмаган, бу ҳокимларнинг ўзи томонидан тўқиб чиқарилган шакл ҳисобланади.

Вазиятда тадбиркор кадастрда ерни ва мулкни давлат рўйхатидан ўтказишни сўраб мурожаат қилади. Бироқ, кадастр рад жавобини беради. Тадбиркор сарсон... Бундай низолар айниқса Тошкент шаҳрида талайгина.

Бино-иншоот 2018 йилгача қурган бўлсаю умид бўлади янги қонун билан расмийлаштиришдан, агар ундан кейин қурилган бўлса, бино-иншоотни бузишга тўғри келади. Сабаби ҳокимларнинг бундай нотўғри чиқарган ҳужжати билан берилган ерни расмийлаштиришнинг қонуний ечими мавжуд эмас.

Саволингизни: @yuristgamurojaat гa қолдиринг

👉 @yuristlar_maslahati 👈