#Қонунчиликдаги_янгиликлар
⚡️ Бозор тамойилларига асосланган ипотека кредитларининг янги тартиби белгиланди
Ҳукумат қарори
(05.02.2021 й.) билан Молия вазирлиги томонидан жойлаштириладиган маблағлар ҳисобидан ипотека кредитлари ажратиш тартиби тўғрисидаги низом тасдиқланди.
🔰 Низомга кўра,
Молия вазирлиги томонидан банкларга ажратиладиган маблағлар ва
банклар томонидан қарз олувчиларга бериладиган ипотека кредитлари:
➖
20 йилдан кўп бўлмаган муддатга бозор (фоиз) ставкасида ажратилади;
➖ улар учун
аннуитет тўловлар тартиби татбиқ этилади ва имтиёзли давр белгиланмайди;
➖ фоиз ставкаси Марказий банкнинг асосий ставкаси пасайтирилган тақдирда, мутаносиб равишда камаяди, оширилган тақдирда
ўзгаришсиз қолади.
🔰 Мазкур низом қоидалари:
➖ шаҳар ва қишлоқ жойларда қурилган бирламчи уй-жой бозорида кўп квартирали уйлардаги квартираларни сотиб олишда;
➖
Тошкент шаҳри, Андижон, Наманган ва
Фарғона вилоятларида тажриба тариқасида
2020 йил 1 майгача умрбод эгалик қилиш ҳуқуқи асосида ажратилган ер участкаларида
якка тартибдаги уй-жойларни қуриш (қайта қуриш) учун ипотека кредитларини ажратишда қўлланилади.
📋 Шунга кўра,
банклар ва қарз олувчиларга нисбатан мувофиқлик мезонлари ва уларга маблағлар ажратиш тартиби белгиланди.
🔰 Фуқароларга ипотека кредити банклар томонидан:
● бозор ставкасида;
● 20 йилдан кўп бўлмаган муддатга;
● бошланғич бадали тажриба ўтказилаётган вилоятларда якка тартибда қурилаётган уй-жой қийматининг
10 фоизидан кам бўлмаган миқдорда;
● сотиб олинадиган квартира қийматининг қишлоқ жойларда камида
10 фоизи, шаҳарларда камида
20 фоизи миқдорида;
●
қишлоқ жойларда ва шаҳарларда – 1 ва 2 хонали квартиралар учун
240 млн сўмгача, 3 ва ундан кўп хонали квартиралар учун
320 млн сўмгача;
●
Тошкент шаҳрида – 1 ва 2 хонали квартиралар учун
264 млн сўмгача, 3 ва ундан кўп хонали квартиралар учун
352 млн сўмгача берилади.
🚫 Мазкур тартиб якка тартибдаги уй-жой қурлишига рухсат олиб, лекин кейинчалик бирламчи бозорда сотиш мақсадида қурилган кўп квартирали уйлардаги квартираларни ипотека кредитлари орқали сотишга
татбиқ этилмайди.
Каналга уланиш👇👇👇
https://t.me/uzmeninguyim
