Pulli Gap

👍 Mehnat muxojirlariga ham kredit va subsidiya berilishi kutilmoqda

Bugungi kunda rasmiy ish joyingiz bo‘lmasa ham, daromadingizni deklaratsiya asosida ko‘rsatib, ipoteka krediti olishingiz mumkin.

Ammo xorijda ishlayotgan migrantlar bu imkoniyatdan foydalana olmayapti. Sababi ularning “O‘zbekistonda rasmiy daromadi yo‘q”.

Shu tarzda, xorijdan oilasiga muntazam pul yuborib turgan fuqarolar ham kredit yoki subsidiya olish imkoniyatidan chetda qolmoqda.

Endi bu masalani hal qilish bo‘yicha ishlar boshlanmoqda.

Mutasaddilarga xorijda ishlayotgan va so‘nggi olti oy davomida muntazam pul jo‘natgan aholining daromadini hisobga olish uchun tizim yaratish vazifasi berildi.

Agar bu tizim joriy qilinsa, xorijdagi mehnat muxojirlari ham kredit va subsidiya olish imkoniyatiga ega bo‘ladi.

Bundan tashqari, endi uylarning 50 foizi qurilganda, aholi kredit va subsidiya olishi mumkin bo‘ladi.

Bu nafaqat imtiyozli, balki tijorat ipotekasi uchun ham amal qilishi kutilmoqda.

Shuningdek, qurilishda “eskrou” tizimi joriy qilinmoqda.

Bu orqali qurilish boshidan ipoteka va subsidiya olish, uy bitmasdan turib ham uni boshqa odamga sotish mumkin bo‘ladi.

Ular haqda batafsil ma’lumotlarni esa yaqin kunlarda sizga ulashamiz)

👍 Ma’lumotlarimiz foydali bo‘lgan bo‘lsa, like bosing va do‘stlaringizga ham ulashing.

Unutmang, bu bizni yanada ruhlantiradi!)

Telegram • Instagram • YouTube • TikTok

Avval ham aytganimizdek, bank omonatlari nafaqat pulni tejash, balki jamg‘armalarni ko‘paytirishning ham ishonchli usulidir.

Deylik, siz bankka ma’lum miqdordagi pulni topshirasiz, bank esa sizga mablag‘lar saqlangan muddati uchun foizlar to‘laydi.

Boshqacha aytganda, siz pul ishlab topasiz va siz ishlab topgan pullar siz uchun ishlashni boshlaydi.

Shunday ekan, keling bugun yana omonat mavzusiga qaytib, ularni tanlashda aynan nimalarga e’tibor qaratish kerakligiga to‘xtalamiz.
 
👍 Foiz chegarasi

Banklarda 14 foizdan 27 foizgacha bo‘lgan omonat turlari mavjud. Ularning har birida shartlar o‘rtasidagi farqlar ham bor.

Ya’ni, bir bankdagi omonatlar turiga qarab turli foizda bo‘lishi mumkin. Mijozlarga bevosita omonat shartnomalari bilan to‘liq tanishib chiqish tavsiya etiladi.

👍 Miqdor chegarasi

Banklar omonat ochishdagi eng kam pul miqdorini  belgilashda mustaqil. Masalan, siz hozir O‘zbekiston banklaridan minimal summasi 100 ming so‘m bo‘lgan omonat turlarini ham, 10 mln so‘m bo‘lgan omonat turlarini ham topishingiz mumkin.
 
👍 Muddat chegarasi

Banklarda omonat muddatlari ham bir-biridan farqlanishi mumkin.

Lekin aksariyat banklardagi omonat turlari 6 oydan 12 oychaga bo‘lgan muddat uchun mo‘ljallangan.

Demak, bankka omonat qo‘yib, ko‘proq pul jamg‘arish uchun ushbu jihatlarga diqqat bilan e’tibor qaratish lozim. Yo‘qsa, kutilmalar o‘zini oqlamaydi.

Ha, aytgancha, agar omonat ochsangizu, bank yopilib ketgan taqdirda ham pullaringiz davlat tomonidan qoplab beriladi)

Telegram • Instagram • YouTube • TikTok

Nega O‘zbekistonda ipoteka kreditlarining maksimal miqdori mavjud?

Uy olishni orzu qilayotgan ko‘pchilik ipoteka kreditlari haqida o‘ylaganda, “Nega kredit miqdori cheklangan?” degan savolga duch keladi. Uy narxi yuqori bo‘lsa, bu cheklovlar yetmay qoladigandek tuyuladi. Keling, bu masalani sodda qilib tushuntirib beramiz.

👍 Nima uchun kredit summasida chegaralar bor?

Banklar xavfsizligi:
Agar bank juda katta kredit bersa va mijoz uni qaytara olmasa, bank zarar ko‘radi. Maksimal miqdor bankning moliyaviy barqarorligini taʼminlash uchun belgilangan.

Ko‘proq odamlarga imkoniyat berish:
Kredit cheklovi ko‘proq odamga ipoteka olish imkoniyatini beradi. Bu orqali hamma teng imkoniyatga ega bo‘ladi.

Uy narxlarining barqarorligini ta'minlash:
Agar kredit miqdorlari cheklanmasa, uy narxlari sunʼiy ravishda oshib ketishi mumkin. Bu bozor barqarorligini saqlash uchun muhim.

👍 Agar maksimal miqdor yetarli bo‘lmasa, nima qilish mumkin?

Boshlang‘ich to‘lovni oshirish:
Banklar odatda kreditni uy narxining bir qismi uchun beradi. Shuning uchun, mijoz boshlang‘ich to‘lov sifatida o‘z ulushini ko‘proq kiritishi orqali yetishmayotgan summani qoplashi mumkin.

Qo‘shimcha moliyalashtirish:
Uy narxining qolgan qismini qoplash uchun boshqa kreditlardan foydalanish mumkin, lekin bu qo‘shimcha to‘lov yukini keltirib chiqaradi.

Davlat dasturlari va subsidiya:
O‘zbekistonning ayrim hududlarida uy-joy qurilishi va sotib olishni qo‘llab-quvvatlash uchun davlat tomonidan subsidiyalar va imtiyozlar taklif etiladi.

Demak, ipoteka kreditlarining maksimal miqdori banklarning xavfsizligi, ko‘proq mijozlarga yordam berish va uy-joy bozorini muvozanatda ushlab turish uchun belgilangan.

Telegram • Instagram • YouTube • TikTok

Uy-joyingizni ta’mirlash uchun imtiyozli ipoteka krediti ajratilayotganidan xabaringiz bormi?

Keling, bugun yana shu mavzuga to‘xtalamiz.

Bu ipoteka krediti kamabag‘allikni qisqartirish dasturiga kiritlgan va uy-joy sharoitini yaxshilashga muhtoj bo‘lgan shaxslarga Iqtisodiyot va moliya vazirligi mablag‘lari hisobidan ajratiladi.

👍 Kredit shartlari

⏺ Miqdori – 120 million so‘m;
⏺ Foiz stavkasi – 17,5 foiz;
⏺ Muddati – 20 yil.

Bunda boshlang‘ich badal miqdori 15 foizni tashkil etishi ko‘rsatilgan va ushbu badal summalari subsidiya yoki fuqarolarning o‘z mablag‘lari orqali qoplanadi.

Demak, bank tomonidan taqdim etiladigan ipoteka kreditining maksimum miqdori 102 mln so‘mni tashkil qiladi.

Kredit olish uchun “Mahalla yettiligi”ning xulosasi talab etiladi.

Uni olish uchun online-mahalla.uz platformasining “Uy-joy ta’miri uchun kreditga ariza berish” bo‘limi orqali ariza qoldirish mumkin.

Bunda talabgor uy-joyining ta’mirtalab ekanini asoslantirib berishi kerak.

Bu ipoteka krediti uchun dastlabki to‘lov va foiz xarajatlarining bir qismini qoplash bo‘yicha subsidiyalar “subsidyplatform.mf.uz” platformasi orqali ajratiladi.

👍 Ma’lumotlarimiz foydali bo‘lgan bo‘lsa, like bosing va do‘stlaringizga ham ulashing.

Unutmang, bu bizni yanada ruhlantiradi!)

Telegram • Instagram • YouTube • TikTok

Keling, bugun sizlar bilan banklar saqlaydigan muhim sirlar haqida gaplashamiz.

Bank xizmatlaridan foydalanganingizda banklar moliyaviy ma’lumotlaringizni maxfiy saqlashga va’da berishadi. Ular buni “bank siri” deb atashadi.

Banklar sizning ruxsatingizsiz uchinchi shaxslarga hech qanday tafsilotlarni oshkor qilmaydi. Bank, uning mijozi, va Markaziy bankdan boshqa barcha shaxslar uchinchi shaxslar hisoblanadi.

Ya’ni bankda sizning qancha omonatingiz bor, qancha kredit olgansiz, kimga qancha pul jo‘natgansiz, qancha dollar sotib olgansiz va shu kabi ma’lumotlar sir saqlanadi.

Ammo ayrim hollarda bank bu kabi ma’lumotlarni tegishli tomonlarga taqdim qilishiga to‘g‘ri keladi. Bular (prokurorning sanksiyasi bilan):

👍 prokuratura organlariga;

👍 dastlabki tergov, surishtiruv organlariga;

👍 tezkor-qidiruv faoliyatini amalga oshiruvchi organlarga.

Ma’lumotlarimiz foydali bo‘lgan bo‘lsa, like bosing va do‘stlaringizga ham ulashing.

Unutmang, bu bizni yanada ruhlantiradi!)

Telegram • Instagram • YouTube • TikTok

🔥Tanlovni yakunlab, g‘oliblarni aniqladik!

Va nihoyat 20 kun davom etgan pulli tanlovimiz o‘z yakuniga yetdi.

Ushbu tanlovimizga umumiy 5 305 ta odam qiziqish bildirgan bo‘lib, ulardan 570 tasi shartlarimizni ortig‘i bilan bajargan va kanallarimizga umumiy 3 317 ta do‘stini taklif qilgan.

G‘oliblarni esa hozirgina sizlar bilan Instagram sahifamizda jonli efir orqali aniqlab oldik.

Endi esa ularga birma-bir Telegram orqali aloqaga chiqib, yututlarini topshiramiz va bu haqda yana Instagram sahifamizda bildiramiz.

👍 Eslatib o‘tamiz, g‘oliblarimizning sovg‘alari quyidagicha edi:

🎁 1-o‘rin – 3 million so‘m;

🎁 2-o‘rin – 2 million so‘m;

🎁 3-o‘rin – 1 million so‘m;

Va yana qolgan 7 ta o‘rin uchun 500 ming so‘mdan pulli yutuqlar.

Ishtirok uchun barchangizga rahmat!

👍 Bizni kuzatishda davom eting, hali Yangi Yil uchun sizlarga yangi sovg‘alar tayyorlayabmiz!)

Telegram • Instagram • YouTube • TikTok

👍 Pulli tanlovimiz yodingizdami?

Ertaga uni yakunlaymiz. Demak, ishtirok etish uchun hali ham vaqtingiz bor!

3 ta do‘stingizni kanallarimizga taklif eting va pul yutuqlariga ega bo‘ling.

👍 Qanday ishtirok etishim mumkin?

Do‘stlarimni qanday taklif etaman, deysizmi? Bu uchun ushbu botni – @pulligapbot ishlab chiqdik.

Undan ro‘yxatdan o‘tib va shartlarini bajarsangiz kifoya)

Ha, aytgancha, tanlovda qatnashish uchun shartlarni ertaga soat 16:00 ga qadar bajarishingiz kerak bo‘ladi.

20-dekabr kuni 19:00 da Instagram orqali g‘olibni birgalikda aniqlaymiz. Ko‘rishguncha!

Telegram • Instagram • YouTube • TikTok

Agar ipoteka kreditingizni vaqtida to‘lay olmasangiz, uyingizni yo‘qotasizmi? Keling, bugun shu mavzuni o‘rganib chiqamiz.

O‘z-o‘zingizdan ipotekangizni to‘lamay, qachon qo‘limga pul tushsa shunda to‘laymanda deb umid qilmang.

Bilasiz, ipoteka katta miqdordagi summada. Agar uni to‘lamasangiz, bank buni o‘z holiga tashlab, sizga faqat qo‘ng‘iroq qilish bilan cheklanmaydi.

Kechikishlar, albatta kredit tarixingizni yomonlashtiradi va shartnoma shartlari bo‘yicha to‘lovni kechikkan kundan boshlab bank jarimalar hisoblashni boshlaydi.

👍 Haqiqatan pulim bo‘lmasachi?

Inson hayotida turli xil vaziyatlarga tushib qolishi mumkin.

Sizda kredit to‘lovi bilan bog‘liq qandaydir muammolar sodir bo‘lishi mumkin.

Agar uni to‘lash uchun yaqin orada qo‘lingizga pul tushmasligi aniq bo‘lsa, yaxshisi vaqtincha siz bilan shartnomada belgilangan birgalikda qarz to‘lovchi va kafillardan iltimos qilib turing.

Agar siz shunchaki ipotekani to‘lamay yursangiz:

☯️ bank Savdo-Sanoat Palatasiga va sudga murojaat qiladi;
☯️ da’voni qanoatlantirilishi kutiladi;
☯️ kvartira auksion orqali savdoga qo‘yiladi;
☯️ hisoblangan barcha qarzlar qoplanadi.

Bunda yana bir usul – o‘zingiz xaridor topib kvartirangizni unga krediti bilan birga sotish.

Bunda xaridorga uyni to‘liq qiymatida sotib kreditni yopishingiz yoki shu paytgacha o‘zingiz to‘lagan mablag‘ni undan olib, qolgan kredit miqdorini rasmiylashtirib berishingiz ham mumkin bo‘ladi.

👍 Kreditimni to‘lay olmasam uysiz qolamanmi?

Yo‘q, hammasi unchalik oddiy emas. Bunda kvartira sud qarori bilan ochiq kimoshdi savdosida bozor narxida sotiladi.

Kvartirani sotishdan tushgan pul birinchi navbatda kreditni to‘lash uchun sarflanadi, qolgan summa sizga qaytariladi.

Agar siz kvartirangizni kim oshdi savdosida sotsangiz ham katta miqdorda pul olishingiz mumkin.

Balki kvartirani sotganingizdan keyin qolgan mablag‘ sizga oddiyroq uy sotib olishingiz uchun yetarli bo‘lar.

👍 Eng yomon ssenariydachi?

Albatta, kvartirlar har doim ham jozibali narxga sotilmaydi, chunki har bir bank o‘z balansida likvid bo‘lmagan mulkni saqlashdan manfaatdor emas.

Bunday vaziyatda qarz oluvchi hech narsasiz qolishi ham mumkin.

Shunday ekan, qarzlaringizni o‘z vaqtida to‘lashga va oldindan to‘lovni amalga oshirishga harakat qiling.

Buning imkoni bo‘lmasa, albatta bank mutaxassislari bilan maslahatlashing!

Telegram • Instagram • YouTube • TikTok

Shu vaqtgacha biror tanishingiz kredit olayotgan paytda unga kafil bo‘lib berib, pushaymon bo‘ldingizmi?

Ular kreditini o‘z vaqtida yopmagani uchun, qarzlar majburan sizning hisobingizdan yechib olindimi?

Agar javobingiz “ha” bo‘lsa, demak siz yolg‘iz emassiz.

Chunki juda ko‘pchilik oradan qanchadir vaqt o'tibgina kafillikning asl mohiyatini tushunib va uni bekor qilishga urinadi.

👍 Xo‘sh, buning imkoni bormi?

Javob oddiy – faqat bank va qarz oluvchining roziligi bilan buni uddalasa bo‘ladi.

Agar siz kafillikni bekor qilishni istasangiz, bank va qarzdor (kredit olgan tanishingiz) bilan kelishib olishingiz kerak.

Biroq, ko‘pincha bank yoki qarzdor bunga rozi bo‘lmaydi, chunki kafillik xavfsizlik chorasi deb hisoblanadida.

Tushunganingizdek, kafillikdan bir tomonlama faqat o‘z xoxishingizga ko‘ragina voz kechishingizga yo‘l qo‘yilmaydi.

Masalan, shartnoma tuzilganidan keyin ishingizdan ayrilsangiz, kasal bo‘lib qolsangiz, qarzdor bilan janjallashib qolsangiz ham kafillik o‘z kuchida qolaveradi.

👍 Kafillik qachon bekor qilinishi mumkin:

⏺ qarzdor oldidagi majburiyat to‘liq bajarilganligida;

⏺ majburiyat kafilning roziligisiz o‘zgartirilganda (foiz stavkasi yoki kredit miqdori oshirilsa);

⏺ kafillik shartnomasining amal qilish muddati tugaganda;

⏺ bank kafilning roziligisiz qarzni boshqa shaxsga o‘tkazganda.

Yana bir yo‘li kafilni almashtirishni so‘rab bankka murojaat qilish, agar tomonlar kelishsa kafilni boshqa shunday shaxsga almashtirish mumkin.

Ma’lumotlarimiz foydali bo‘lgan bo‘lsa, like bosing va do‘stlaringizga ham ulashing.

Unutmang, bu bizni yanada ruhlantiradi!)

Telegram • Instagram • YouTube • TikTok

👍 Bizning yutuqli tanlovimiz davom etmoqda!

Bugungi kunga qadar 4289 ta obunachi unda qatnashishga qiziqish bildirib, faqatgina 248 nafari shartlarimizni oxirigacha bajarishga muvaffaq bo‘ldi.

Bu esa sizda hali ham g‘olib bo‘lish imkoniyati yetarli ekanini bildiradi.

Shunday ekan, @pulligapbot’dan ro‘yxatdan o‘ting va shartlarimizni bajarishga ulgurib qoling.

G‘oliblarni 20-dekabr soat 19:00 da Instagram sahifamizda birgalikda aniqlaymiz)

Telegram • Instagram • YouTube • TikTok