Азизбек Абдуганиев | Недвижимость ОАЭ

Rixos построит второй по высоте после Burj Khalifa жилой комплекс в Downtown Dubai.

В отдельно стоящей башне Rixos Dubai Residences высотой 84 этажа и 345 метров расположат 260 квартир и пентхаусов. Закончить строительство обещают в конце 2027.

Elaya — многоквартирный дом в семейном районе Town Square

Town Square — большой новый жилой район от компании Nshama Group недалеко от Al Qudra Road. Район хорошо подходит тем, кто любит городской образ жизни: здесь активно строятся многоквартирные дома, хотя есть и таунхаусы. Очень популярен у семей благодаря тому, что значительная часть территории отведена паркам, игровым и спортивным площадкам. В 5 минутах езды находится Dubai Miracle Garden, в 10-15 минутах ближайшие моллы — Circle Mall, Dubai Hills Mall.

🔹Elaya — новый 17-этажный жилой дом с апартаментами от 1 до 3 спален. В комплексе есть все необходимые удобства, включая бассейн, фитнес-зал, детскую площадку, круглосуточное видеонаблюдение.

🔹Вокруг — километры зеленых насаждений с тропинками для бега, езды на велосипеде и прогулок, а также много магазинов, ресторанов, кинотеатров, скейт-парк, аквапарк. Недалеко расположены школы и больницы.

🔹Квартиры продаются с готовым ремонтом, полностью оборудованной кухней, встроенными шкафами, керамогранитными полами.

🔹Цены сейчас достаточно доступные: стоимость однокомнатных квартир начинается от 730 тыс. AED. Сдача — в сентябре 2026. Действует удобный план рассрочки: 50% платите во время строительства и 50% после получения ключей.

Хотите получить больше подробностей по проекту? Напишите Town Square по этой ссылке.

Mercedes-Benz всерьез занялся девелопментом.

В этот раз строительство небоскреба автомобильного гиганта будет проходить на другом континенте, в Майами. Напомню, что ранее в этом году уже состоялся запуск 65-этажного небоскреба совместно с девелопером Binghatti у нас в Дубае.

Башня высотой 67 этажей в Майами будет строиться в районе Брикелл совместно с застройщиком JDS Development, а проектироваться компанией SHoP Architects.

В проекте планируется 791 люксовых апаратаментов. На нижних этажах расположаться офисные помещения, медицинские и фитнес-центры, 174 гостиничных номера и парковка.

Стоимость квартир планируется от $550 тыс. за студии, за квартиры с тремя спальнями придется отдать до $4 млн, что сопоставимо с ценами в Дубае.

Какой проект вам больше нравится, в Дубае или Майами?

Emaar в 2 раза расширяет мегапроект The Oasis

В Emaar настолько довольны состоянием и прогнозами по рынку недвижимости в Дубае, что уже после начала февраля они в 2 раза увеличили свой план продаж и количество запусков в этом году.ю. Расширил они также и свой проект luxury вилл Oasis. Изначальный бюджет в 34 млрд AED подняли до 73 млрд, а запланированная площадь увеличилась на 108%. Вот что уже сейчас известно об этом проекте:

▫️«Оазис» в прессе называют «супер-комьюнити», это проект люксового жилья, который анонсируют как сочетание роскоши и экологичного подхода. Концепция района: курортная атмосфера, вид на голубую лагуну, чистый воздух и здоровый образ жизни. Более четверти территории выделяют под зеленые зоны, парки, беговые дорожки, озера, каналы, пляжи. Рядом находятся 4 гольф-поля мирового класса.

▫️The Oasis расположен в Dubailand. Популярные места Дубая не то чтобы рядом, но все же в пределах 20-30-минутной доступности: Даунтаун, Dubai Mall, Dubai Hills Mall.

▫️Изначально анонсировали, что район займет территорию в 9,4 млн кв.метров и в нем планируется построить более 7000 жилых юнитов (теперь будет больше). Пока неизвестно, какие типы недвижимости добавят, на сегодняшний день продаются особняки, виллы и таунхаусы.

▫️Цены на 4-комнатные виллы начинаются от 8,1 млн AED, на 5-комнатные — от 11,9 млн AED. Есть особняки, которые стоят 50 млн AED. В резиденциях будут сады, бассейны, террасы, комнаты для прислуги, гаражи и другие удобства.

▫️Основатель Emaar Мохамед Алаббар сказал, что более масштабным The Oasis станет не только по размеру, но и по разнообразию представленных в районе объектов. «Расширение поможет нам воплотить в жизнь совершенно новые проекты и повысить уровень продаж». Старт продаж в Oasis планируется в апреле 2024 г.

Мегапроекты Дубая: часть 2

Meydan One Mall
Новый молл Дубая обещает превзойти уже существующие по всем параметрам. Планируется, что он будет в 4 раза чем The Dubai Mall. В нем разместят более 500 магазинов и 180 ресторанов, один только гипермаркет займет площадь более 13 000 кв. метров. Помимо шопинга здесь будет самый длинный в мире крытый горнолыжный спуск протяженностью в 1 км и «зимняя деревня» на площади 12 000 кв. метров. Плюс кинотеатр с более чем 20 залами, 8-километровая лагуна, танцующие фонтаны площадью почти 26 000 кв. метров и концертная площадка на 30 тысяч зрителей.

Аэропорт Al Maktoum
Аэропорт, также известный как Dubai World Central (DWC), в результате масштабного расширения окажется крупнейшим в мире. Если сейчас его пропускная способность — 5-7 млн пассажиров ежегодно, то после реализации проекта эта цифра должна превысить 260 млн. На первом этапе расширения собираются построить еще 2 посадочных полосы и дополнительный терминал. Завершить этот этап планируется к 2030-му, и уже тогда, как ожидается, аэропорт сможет принимать 130 млн пассажиров в год.

Ciel Tower
365-метровая башня от девелопера First Group, которую должны были достроить в 2023 году, но, предположительно, сдадут в этом. Особенность Ciel Tower в том, что это будет самый высокий на планете отдельно стоящий отель. На 82 жилых этажах расположатся больше 1000 гостиничных номеров. В центре здания будет атриум высотой 300 метров, на него будут выходить многочисленные террасы, где откроются бары и рестораны.