Можно ли оформить куплю-продажу нежилой недвижимости без уплаты НДФЛ
Имущественные доходы от реализации имущества, принадлежащего физлицу, определяются как превышение суммы ее реализации над стоимостью приобретения, подтверждаемой документально. Если документов о стоимости приобретения нет, доходом по недвижимому имуществу признается положительная разница между ценой реализации и кадастровой стоимостью п. 4 ст. 375 НК.
Имущественные доходы физлица облагаются НДФЛ у компании как налогового агента ст. 386–387 НК.
Но поскольку в рассматриваемом случае сумма продажи недвижимости меньше стоимости ее приобретения (есть подтверждающие документы), у физлица дохода не возникает, а значит, НДФЛ не уплачивается.
Источник buxgalter.uz
https://t.me/bhblaw
Компания приобретает нежилое помещение у физлица. Нотариус отказался заверять сделку, требуя от продавца уплатить НДФЛ с суммы продажи. Сумма продажи недвижимости – меньше стоимости ее приобретения (есть подтверждающие документы). Правы ли мы, если настаиваем на оформлении сделки купли-продажи без уплаты НДФЛ?»
Имущественные доходы от реализации имущества, принадлежащего физлицу, определяются как превышение суммы ее реализации над стоимостью приобретения, подтверждаемой документально. Если документов о стоимости приобретения нет, доходом по недвижимому имуществу признается положительная разница между ценой реализации и кадастровой стоимостью п. 4 ст. 375 НК.
Имущественные доходы физлица облагаются НДФЛ у компании как налогового агента ст. 386–387 НК.
Но поскольку в рассматриваемом случае сумма продажи недвижимости меньше стоимости ее приобретения (есть подтверждающие документы), у физлица дохода не возникает, а значит, НДФЛ не уплачивается.
Источник buxgalter.uz
https://t.me/bhblaw